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重庆住房开发企业的捂盘行为已然为地产市场带来了一道独特景观，引发了各方关切。如何看待开发商捂盘？对于开发商捂盘这个问题，各方观点不一。总括而言，重庆市房地产市场中开发商频繁捂盘现象引发了社会各界的密切关注。
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深圳安居房上市交易补缴规则一出，便引发了市场的广泛讨论。这场关于安居房补缴规则的讨论或许能给政策制定者一些思考。如今，深圳第一批安居房的入市时间已经超过10年，这也是本次《征求意见稿》出台的原因。
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很快，郑州又出台细则明确了“以旧换新”的条件限制，例如二手房性质应为普通商品住房、房龄不超过15年等。还有城市仅选取了郑州第二种模式，加大对“以旧换新”家庭的购房政策支持力度。
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中信建投研报认为，成都发布楼市新政，在全市范围内住房交易不再审核购房资格，即全面取消限购。预计本次新政出台后，成都市场下滑态势有望扭转。2024年以来
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5月1日，江苏省无锡市发布《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展若干政策措施的通知》，涉及首付比例、购房补贴等。无锡市还将加大公积金支持购房力度。发放人才购房补贴、加大房票安置力度
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商品住房“以旧换新”，主要针对计划出售二手住房并购买新房的购房居民。活动期间，上海市房地产行业协会倡议房地产开发企业加大优惠力度，为“以旧换新”居民提供相应的优惠；上海市房地产经纪行业协会倡议房地产经纪机构，为“以旧换新”居民提供专属优惠服务。
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一线城市跟进“以旧换新”，仍以“代售购新”为主另有一种回购方式为政府回购用作安置房，该方式基本将“以旧换新”与城中村改造、房票等政策结合。
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成都市住房和城乡建设局出台通知，全市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售。全市范围内住房交易不再审核购房资格。不再审核购房资格4月29日起，成都市商品住房项目不再实施公证摇号选房，由企业自主销售，全市范围内住房交易不再审核购房资格。此外，全市范围内住房交易不再审核购房资格。
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大家对仁恒房屋的昂贵价格很感兴趣且有很多猜测与争论。正因为此，仁恒的房价表现出非凡的竞争力。这些优势无庸质疑地提高了仁恒房子的吸引力，也证明了选择仁恒地产的决策是明智而值得称赞的。最后，我们要强调的是，仁恒房子的升值空间极大。随着城市的壮大和经济的繁荣，黄金地段的房价势必稳中有涨。
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近日，在A市新建成的某小区内，有不少业主焦急地向我们反映：房地产开发商未能按照约定日期向他们提供产权证书，这对广大购房者的权利造成了极大侵犯。对于延迟交付产权证的房地产开发商，住宅购买者在维护自身权益的过程中可能会遇到挑战。
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4月8日，北京、广州、苏州、沈阳相继出台公积金政策，其中北京对购买绿色建筑提高了公积金贷款额度、广州提高公积金贷款额度、苏州推出“零存零取”公积金贷款产品，沈阳则放宽了“商转公”条件。相较于北京、广州，苏州市住房公积金管理中心出台的措施，则是推出灵活就业人员“乐居苏城”存贷产品。
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上海新天地的一个高端楼盘以196.53亿元的销售额刷新了全国单次开盘纪录。3月28日，中海旗下上海豪宅项目“中海·顺昌玖里”开盘选房，当日劲销196.53亿元。该销售额创下全国商品房单次开盘最高销售额纪录。上海新天地板块的“中海·顺昌玖里”开盘，该项目以196.53亿元的销售额刷新全国开盘纪录。
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近日，京城楼市言论交织，有观点指出其价格波动超常，情况独特。以下，我将通过对具体实例的剖析，揭示北京楼市中的特例现象。继之，高档公寓房价持续攀升的事件也值得关注。综合上述案例可见，尽管北京楼市频现异常情况，但并非全无特例现象。综合分析表明，尽管北京楼市存有特殊状况，但这并非市场全貌。
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近期，加入楼市“以旧换新”行列的城市数量持续增长。有业内人士表示，“以旧换新”政策有助于缩短“卖旧买新”周期，进一步活跃市场，后续或有更多城市出台类似政策。从目前各地出台的政策来看，楼市“以旧换新”主要有两种模式：房企回购模式和中介帮卖模式。
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即使在2022年大幅收缩的环境下，中国的房地产行业仍然是中国经济中最大的单一行业，其景气程度对GDP增长的影响仍然很大。最近的政策沟通表明，中国似乎下定决心不将房地产行业作为短期刺激工具。政府会刺激房地产行业吗？考虑到与大城市相比，低线城市的房价相对较低，新屋销售总价和房地产投资的份额（按名义价值计算）略小，均为50%左右。
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鉴于合肥城区房地产市场依然存在“两个摇号”的良好态势，即房企在肥竞拍土地需要摇号、市民在部分区域购房需要摇号，会议明确要抓紧完善以下工作举措：一是大胆稳妥推进商品房“现房销售”试点，着力抓好蜀山区和包河区各一个试点项目。四是大力推动货币化安置、房票安置等多元化安置方式，尽全力让市民在安置上更早更快更灵活。五是试行取消商品房的楼层差价率限制，把定价权交给市场。
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如果购房者名下已经有一套房了，则不管是不是贷款，贷款有没有还清，都会按照第二套房的标准来进行审批。尤其对于改善型的购房者有好处，因为只要卖了名下的房产，就可以按照首套房的标准买房贷款了。购房人为了改善住房条件也会将现有住房出手，增加市场流通。业内人士也普遍认为，会议为下半年房地产政策持续宽松明确了总体方向，预计各地放松力度会加大，重点城市在认房认贷、首付比例、普宅认定标准等政策领域或进一步优化。
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此外，我爱我家一名房产中介表示，政策刚刚落地，房价还没有太大变化，但看房量出现增长。楼市变化下，有购房者告诉记者，“政策确实不错，但购房是大支出，还是需要理性消费”。部分购房者仍保持理性我爱我家一名房产中介表示，政策刚刚落地，房价还没有太大变化，但看房量有所增长。21世纪不动产一名中介也表示，目前二手房房价还比较稳定，虽然今天门店看房量有所增加，但未有房子成交。
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那么，此次住建部明确提出落实好降低首套住房首付比，个人住房贷款“认房不用认贷”等政策，哪些城市有望迎来政策优化呢？仍有十余个核心城市执行“认房又认贷”政策此次住建部表态中，“认房不用认贷”的政策表述最受市场关注。
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“认房不认贷”新政在深圳落地已有半个月，“网红盘”的入市成为考验市场人气回升的重要标的。有业内人士表示，从最近一段时间深圳楼市新房项目的表现来看，楼市信心恢复仍有待时间的考验。据深圳贝壳研究院的统计，在“认房不认贷”新政落地后，深圳二手房市场出现一定回暖迹象，其中带看量环比前15天（8.8%，创今年以来月度上半月住宅供应量新高。
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在本市非住房限购区域内，居民家庭购房办理商业性个人住房贷款的，按照不实施限购措施城市的差别化住房信贷政策执行。9月1日，景德镇住房公积金管理中心官微发布了景德镇的购房新政，包括六个方面26条措施。此外，实施青年人才购房政策。探索现房销售试点，优化长沙市限购限贷政策。
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《若干措施》明确，支持外来市民来黄购房，对外地市民购房给予旅游一卡通年票、公交年卡等，对外地市民组团来黄一次性购买10套（含）以上新建商品住房的，可不受备案价格限制。
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9月13日，澎湃新闻获悉，上海市统计局相关部门今日召集沪上头部中介机构召开讨论会，会议主要了解中介机构今年第三季度的成交情况，新政对中介机构、上海楼市的影响，以及新政出台前后购房人群的心态变化。调研问卷中设置了“您是否打算在本市购房”“认房不认贷后，您是否会加大购房预算”“您认为本市还需要在哪些方面出台房地产支持政策”等多个问题。同时，目前政策“认房不认贷”会推动这种房源挂牌。
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“最近各种宏观政策力度都超预期，预计9月20日出现全面降息的可能性较大。历史上，只要降准，对于房地产来说肯定会形成利好，能缓解资金面压力。中指研究院市场研究总监陈文静，从降准的影响来看，一方面，降准为市场提供了更多长期资金，增加了资金流动性，有利于降低资金成本，进一步提振市场信心，有助于推动宏观经济恢复。
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5月30日，上海东航置业有限公司发布公告称，为维护房地产市场秩序，保障购房人合法权益，暂停云锦东方云筑原定于6月1日举行的开盘销售摇号排序活动及后续相关活动。根据9月17日的公告，在暂停云锦东方云筑摇号等活动后，相关方成立联合调查组，对认购期间乱象展开调查。上海东航置业有限公司表示，公司结合调查组的调查建议，依法采取应对措施，切实维护认购客户的合法权益，助力房地产市场健康发展。
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