江苏无锡加大“卖旧买新”支持力度

财经新闻网消息：sFI财经新闻网

加大对“卖旧买新”的支持力度。 对2023年1月1日后在市区内出售自有住房、2024年5月1日起在市区内购买新建商品房的家庭给予政策支持。sFI财经新闻网

支持政策包括，购买新建商品住房的家庭，原有已出售的住房不受“取得房产证后2年内不得转让”的限制，以及“卖旧买新”的限制。 “先买，后卖”的顺序。 2023年1月1日至2024年12月31日，对2024年5月1日至2024年12月31日期间在市区出售自有住房并购买新建商品房的家庭，给予“卖旧买新”契税补贴。sFI财经新闻网

补贴标准：2024年5月1日至2024年8月31日期间购买新建商品住房的，按新房缴纳契税的50%给予补贴； 建筑面积144平方米（含）以上的，再给予50%补贴。 2024年9月1日至2024年12月31日期间购买新建商品住房的，按新房缴纳契税的40%给予补贴； 建筑面积144平方米（含）以上的，再给予40%补助。 根据上述补贴标准，单台补贴总额最高不超过10万元。sFI财经新闻网

第二套房公积金首付下调至20%sFI财经新闻网

文件提出落实商业贷款利率支持政策。 居民现有住房贷款符合无锡市现行首套住房信贷条件的，可向贷款金融机构申请并协商变更合同约定利率。 调整后的贷款利率不得低于原贷款发放时首套商业性个人住房贷款利率政策下限。sFI财经新闻网

无锡市还将加大公积金购房支持力度。 职工家庭在无锡市行政区域内购买第二套自住住房并申请住房公积金贷款时，首付比例由40%调整为20%。sFI财经新闻网

同时，借款人本人符合贷款条件的，公积金贷款最高限额由50万元调整为80万元； 借款人及其配偶均符合贷款条件的，最高贷款限额由80万元调整为100万元。sFI财经新闻网

本市户籍家庭，生育二、三子女，首次申请公积金贷款购买首套自住住房，且借款人本人符合贷款条件的，最高贷款金额由60万元提高到100万元； 借款人及其配偶符合贷款条件的，最高贷款限额由100万元调整为130万元。sFI财经新闻网

留存委托贷款偿还余额由原来的12倍调整为最近一个月每月实际缴纳的住房公积金（不含新职工住房补贴）的6倍。 对于在无锡市行政区域以外城市缴纳住房公积金的职工，其配偶或者其直系亲属（父母、子女）有无锡市户籍的，可以在无锡市外申请办理公积金。在无锡​​市购买自住住房时可办理现场个人住房贷款。sFI财经新闻网

为人才提供购房补贴，加大住房票安置力度sFI财经新闻网

加大西溪人才住房保障力度。 组建一批青年站，为来我市面试的应届大学毕业生提供最长90天的免费住宿。 对符合条件的新引进青年人才，每年给予本科生（技师）1万元、硕士（高级技师及以上）1.5万元、博士生3万元的租房补贴，最长两年累积支持； 最高5万元，硕士（高级技师及以上）最高10万元，博士学位最高30万元。 购房补贴或优惠券支持。 对A、B、C1、C2类人才，给予20万元至500万元不等的购房补贴或住房券支持。 继续开展“人才住房优惠购买”活动，积极推进人才公寓和国际社区建设。 全面取消各类人才年龄限制和社保缴纳要求，鼓励亲属落户。sFI财经新闻网

进一步加大住房票发放力度。 停止新建安置房，加大购房安置力度，允许延长使用期限，最长不得超过一年。 提高补贴比例。 6个月内使用房票购房的，按照购房房票金额给予7%补贴； 如果您在7至12个月内使用房票买房，将获得6%的补贴； 如果您在7至12个月内使用房票，将获得6%的补贴； 如果在延长期内使用房票购买房屋的，将给予5%的补贴。 扩大房票使用范围，实现全市通行。sFI财经新闻网

积极开展住房推介活动。 组织房地产企业开展年度促销活动，充分利用展厅、广场、大型购物场所开展形式多样的消费促进活动，鼓励房地产企业与大企业、医疗卫生、院校、工业等合作。园区等部门开展住房团购活动。sFI财经新闻网

加强住宅建设质量监管sFI财经新闻网

文件要求优化土地流转政策，促进土地有序开发。 支持采用规划设计方案“出让合同+投资开发监理协议”模式，合理确定开工、竣工时间。 支持住宅用地通过合作开发、流转方式有序开发。 对房地产开发企业按照优质住宅规划建设要求调整规划方案的，给予政策支持。 优化土地抵押解除方式，推进国有建设用地使用权量化登记，落实分期、按建筑物（套）解除抵押政策。sFI财经新闻网

同时，完善改善性住房建设，优化相关规划建设指标。 完善改善型住宅建设，优化相关规划设计要求。 从总体布局、个性设计、公共设施、界面风格等方面支持优化优质住房规划设计要求； 分级分类优化室外公共配套设施容量规则，灵活确定室内阳台空间面积比例，有效提高住宅室内实际使用空间； 积极推进“山水生态”住宅建设试点。sFI财经新闻网

加强住宅建设质量监管。 全面开展“业主开放日”活动，落实交房前预验收制度，提高住宅交付质量； 试点成品房装修“云监管”，进一步强化精装修房质量把控； 试点配置售后服务中心，为业主提供更好的售后优质服务。sFI财经新闻网

积极支持房地产企业转型发展。 动态建立项目白名单制度，搭建政银企沟通平台。 对符合融资条件的房地产项目要全力争取、全力支持，满足房地产企业合理融资需求。 鼓励房地产企业积极参与城市更新、存量改造、以旧换新等； 支持多元化发展和商业模式发展，推进智能建造、绿色建筑、老年友好社区、城市运营等试点，对试点表现良好的企业给予支持和奖励。sFI财经新闻网

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