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近期，各地纷纷出台针对楼市的利好政策。
9月1日，天津调整优化房地产政策，提出优化区域限购措施，将住房限购区域调整至全市六区； 支持大学生购房。 在限购区内没有住房的外国大学毕业生，可以凭劳动合同或企业登记证、毕业证书购买住房； 在非限购地区商业贷款购房的，执行非限购城市信贷政策，延长本城市商业贷款最长期限； 鼓励发放购房补贴。
同日，江西省景德镇出台26条稳定楼市新政不再区分实施限购和不限购城市，包括延长阶段性购房补贴期限； 落实青年人才购房政策； 实行“认贷不认房”政策； 实行公积金“贷提”政策； “住房或认购贷款”确定的公积金贷款额度； 提高三孩家庭公积金贷款最高限额； 下季度起，维持、下调或取消首套房商业性个人住房贷款利率下限。
此外，湖南省出台《湖南省恢复扩大消费的若干政策措施》不再区分实施限购和不限购城市，从稳定大宗消费、支持刚性和改善性住房需求、探索现房销售试点、优化长沙市购房贷款等方面提出限制政策。
天津调整优化房地产政策
9月1日，天津市住建委等四部门印发《关于进一步调整优化房地产政策更好满足居民刚性、改善性住房需求的通知》。
通知指出，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系发生重大变化的新形势，落实区域政策和精准调控，更好为满足居民刚性和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，经市人民政府同意，现将调整优化房地产政策通知如下：
一是支持住房刚性需求。 继续实施促进房地产业良性循环健康发展一揽子政策措施，促进住房供需精准对接，支持高校毕业生合理购房需求。 非本市户籍、在本市住房限购区域内无住房的大学毕业生，可办理就业合同或凭工商登记证、毕业证购房。
二是优化区域限购措施。 进一步强化精准调控，将全市住房限购区域调整至全市六区。 居民在住房限购区域内购买新建商品住房或二手住房的，仍执行本市住房限购及资格政策。
三是完善住房信贷政策。 在本市非住房限购区域内，居民家庭购买住房并申请商业性个人住房贷款的，按照不实施限购城市的差别化住房信贷政策执行。 延长本市商业性个人住房贷款最长期限。
四是鼓励发放购房补贴。 鼓励各区人民政府对购买本区新建商品房的购房者给予一定补贴，减轻购房负担。 具体补贴标准、操作程序和实施时间由各区人民政府确定并组织实施。
景德镇出台26条措施稳定楼市
9月1日，景德镇住房公积金管理中心官方微信发布景德镇新房购房政策，包括6个方面26条措施。
建议实行阶段性购房补贴，实施期限延长至2024年8月31日。政策期内，购买新建商品住房的，于2025年12月31日前缴纳契税。如果是首次购房，给予200元/平方米补贴； 改良型的，给予100元/平方米补贴； 景德镇市常住户口第二个孩子、三孩家庭群体，且子女未满18周岁（截至2023年8月31日），购房时给予200元/人补贴平方米，300元/平方米，凭户口本或出生证明。
同时，政策期内，个人购买中心城区内二手房的，给予购房者100元/平方米补贴； 出卖人及其配偶或者子女在2024年8月31日前购买中心城区商品房的，二手房将赠予买受人。 房屋过户登记及新建商品住房网上签约备案完成后，给予购房者100元/平方米补贴； 如果卖家及其配偶或者子女在2024年8月31日前购买了中心城区范围内的商品房，二手房过户登记完成并网上签约新建商品房后，将给予卖家一张——次补贴100元/平方米（按二手房交易面积计算）。
此外，政策期内，个人在中心城区购买新建普通商品住房或二手住房并在2025年12月31日前缴纳契税的，给予已缴纳契税50%的补贴。 政策期内，出售中心城区自有住房，并在出售现有住房后一年内在中心城区购买新房的，可享受销售时缴纳的个人所得税退税优惠现有房屋的。
此外，青年人才购房政策也将落地。 2023年1月1日后落户中心城区的各类高校毕业生，与本市企事业单位签订劳动合同一年以上，并缴纳社会保险费的人员超过三个月； 或申请取得营业执照并缴纳社会保险费3个月以上的企业家，政策期内在中心城区新建普通商品住房的，给予500元/平方米、400元/平方米平方米、300元/平方米、200元/平方米、100元/平方米一次性购房补贴，房屋契税按100%一次性补贴。
新政策还提出支持个人住房贷款需求。 对于拥有一套或多套住房并已还清相应住房贷款的家庭，可以再次申请商业性个人住房贷款购买普通商品住房，以改善居住条件。 银行机构落实首套房贷款政策。 。
同时，优化住房公积金使用政策。 落实公积金“贷养结合”政策； 通过“认房或接受贷款”确定公积金贷款额度； 取消公积金异地贷款户籍限制； 商业性个人住房贷款不影响公积金贷款额度的计算； 三孩家庭购买自住住房，申请住房公积金贷款最高额度提高20%； 推出房前第三方阶段性担保机制。
此外，建立首套房贷款利率动态调整机制。 下季度起，维持、下调或取消首套房商业性个人住房贷款利率下限。
湖南省将优化长沙市限购限贷政策
9月1日，湖南省印发《湖南省恢复和扩大消费若干政策措施》。
其中，在稳定大宗消费方面，提出支持刚性和改善性住房需求。 探索现房销售试点，优化长沙市限购限贷政策。
同时还提出用好保交房专项贷款，允许商业银行在充分评估房地产企业信用风险、财务状况、声誉风险等因素的基础上自主决策按照市场化、法治化原则，与优质房地产企业开展合作。 担保置换预售监管资金业务。 支持新公民、年轻人提取住房公积金用于租房，城市老旧小区居民提取住房公积金用于自己、配偶、父母双方自住住房加装电梯等装修。 推进老旧小区、城中村改造、农村危房改造和“民用应急两用”公共基础设施建设，有效消除安全隐患。
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