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对此，多位业内人士表示，这或与当地抢抓春节返乡置业潮、急于提振楼市消费有关。公开信息显示，58同城、安居客调研统计，超八成意向人群选择在春节期间看房及买房，其中有37.1%的人群在春节期间有明确购房意向。
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那么，这是否意味着一线城市的楼市正在全线好转？而从3月份的成交数据来看，深圳楼市的确出现了积极信号。这些利好传闻，可能是刺激楼市转暖的主要原因。
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中山：买房无须提交个人住房证明
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4月18日，长沙楼市“以旧换新”政策终于落地。长沙楼市自2017年“318”政策之后进入限购时代，“以旧换新”政策的出台被认为是长沙全面取消楼市限购的标志，不少地产人士发圈庆祝。业内人士：长沙全面放松限购政策
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核心二线城市成都全面放开了限购。其中，最受关注的是限购政策的全面放开。值得关注的是，“五一”小长假前，多个核心二线城市陆续出台重磅楼市放松政策，包括成都、南京、长沙等。其中，南京祭出楼市重磅大招，购房可直接落户；而作为楼市调控“模范生”的长沙也全面取消了限购。
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中信建投研报认为，成都发布楼市新政，在全市范围内住房交易不再审核购房资格，即全面取消限购。预计本次新政出台后，成都市场下滑态势有望扭转。2024年以来
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为更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，现就优化调整本市住房限购政策通知如下：自本通知印发次日起，在执行现有住房限购政策的基础上，允许以下居民家庭（含夫妻双方及未成年子女，下同）或成年单身人士，在五环外新购买1套商品住房（包括新建商品住房和二手住房）：北京市住房和城乡建设委员会
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这也意味着，已施行7年的楼市限购政策正式全面放松。7年限购全面放开与此同时，长沙从限购、限售、落户、金融、税收等方面出台九项举措，促进长沙房地产市场平稳健康发展。一时间，长沙作为楼市调控“优等生”的名声在外。
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二手盘方面，据利嘉阁统计，自2月“撤辣”后的一个月内，香港50个指标二手楼盘平均每周有60宗交投，一个月成交量涨了约1.75倍。内地买家、投资客重返市场据中原地产统计，全面“撤辣”后香港录得159宗楼价3000万以上一手大额成交，较“撤辣”前一个月的22宗，飙升了6倍。
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近几个月以来，中国大陆的购房者大量进入香港市场，引发房地产市场动荡。受内地方购房者大量流入影响，香港房地产市场价格飙升，房价相比过去已大幅上涨数倍，令许多本地房产拥有者倍感压力和困扰，恐难以承担居所费用。内地买房客带来的影响鉴于内地买房客助推香港房价上涨现象，应有针对性地加以应对。
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楼市新政，千万人口城市发大招楼市新政，千万人口城市发大招。回顾过去，长沙已有一系列楼市新政落地，如放宽购买第二套商品住房的网签时间限制等。楼市新政，千万人口城市发大招。“以旧换新”政策在国内并非长沙独有。
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为了不让楼市涨跌太厉害，头一件事儿就是得把调控政策弄好点儿。各级政府得紧盯市场动向，快点儿出手稳住楼市。比如，搞些限购、限贷的办法限制投机者炒房的危险性，那样才能让市场更稳当、更健康地发展！为了防止房价暴涨或跳水，我们得保持房产供求平衡！别让房价疯长飙跌，就得把信息公开落到实处。
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房价下跌对经济的影响然而，随着房价的下跌，经济发展也会相应遭受挑战。房价下跌的原因分析李迅雷教授分析指出，房价下滑有两大缘由：一是供求关系的微妙调整，过去几年，市场上需求超过供给，推高了房价；而现今供应量的递增以及竞争愈加激烈，使得房价呈下行之势。房价下跌带来的机遇如何应对房价下跌
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继香港全面“撤辣”之后，澳门也跟上了步伐。
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多家机构发布的研究数据显示，今年中秋国庆假期全国楼市成交整体回升，但成交端仍具备较大上升空间。根据诸葛数据研究中心监测数据，中秋国庆假期期间，全国重点10城新建商品住宅日均成交612套，较去年“十一”假期日均成交量上涨43.整体来看，今年中秋国庆假期一线城市新房成交量呈现上涨趋势。
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房地产政策持续优化背景下，今年9月份全国重点城市房地产市场修复迹象显现。但从今年前三季度来看，重点城市楼市成交与房价走势仍然承压，后续政策优化仍有一定空间。多方分析认为，市场供求关系变化下，今年9月份以来多地房地产政策持续优化，市场由此企稳回升，预计在政策利好持续释放带动下，今年四季度核心一、二线城市市场销售整体有望持续回升，但普通二线及三、四线城市房地产市场调整压力仍在，政策优化仍有空间。
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国庆长假通常也是楼市传统“银十”的序幕。在假期之前，多个城市陆续优化了楼市调控措施，假期楼市表现如何？从一线城市楼市长假期间的表现或可窥见一斑。自8月底深圳跟进执行“认房不认贷”政策后，房贷利率等政策也相继调整，楼市热度虽有所回升，但实际成交的情况并不如预期。
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被广州一众中介当成宣传照的看房团专车，视频截图在番禺限购政策放开后，市场涌现了不少“深圳、珠海”的客户前来购买。国庆期间，广州楼市表现出了强劲势头，多个热点楼盘成交金额破亿，吸引了不少深圳、珠海等周边城市的购房者。每经记者注意到，广州不少楼盘还发布了国庆畅销海报。“深圳VIP看房团1号车”来广州了
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“最近各种宏观政策力度都超预期，预计9月20日出现全面降息的可能性较大。历史上，只要降准，对于房地产来说肯定会形成利好，能缓解资金面压力。中指研究院市场研究总监陈文静，从降准的影响来看，一方面，降准为市场提供了更多长期资金，增加了资金流动性，有利于降低资金成本，进一步提振市场信心，有助于推动宏观经济恢复。
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“目前北上广深四个一线城市全部落实首套‘认房不认贷’政策，政策信号明显，预计将极大修复市场情绪和预期，提振市场信心。“此次北京、上海出台认房不认贷政策，且政策表述与广深一致，意味着此次房地产政策调整，可能是自上而下的举动。张波表示，此次一线城市“认房不认贷”政策的全面落地，预计短期效果较为明显。
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“目前，部分长三角地区城市的楼市政策效果兑现，还需要一定的窗口期，但从当前的行业发展现状来看，购房者的信心不足，预期看低，政策的出台对提振三四五线城市楼市效果还有待观察。“此前，南京都市圈周边楼市火热主要还是受规划落地的影响，当时也时值市场高位运行阶段，加上南京市限购，所以涌入了不少投资客。补贴政策提振楼市消费
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在限购取消后，当地首套、二套房最低首付比例可进一步降至20%、30%，有望激活刚性和改善性住房需求，提升房地产市场交易活跃度，后续可能还有其他优化政策出台。此外，针对第二套住房贷款利率也下调20个基点，商业性个人住房贷款利率最低由LPR+80基点调整至LPR+60基点。在此之前，厦门的房贷利率是首套房贷3.西安也在研究调整个人住房贷款政策，拟降低个人住房贷款首付比例和贷款利率政策下限。
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继郑州发布15条楼市措施之后，南京也出台了楼市扶持政策。8月4日，南京发布《进一步优化政策举措促进南京房地产市场平稳健康发展》的通知，出台包括购买新房实施补贴、提升预售监管资金使用效率、优化差异化供地等8条措施。今年5月中旬，南京对产业聚集区限购政策进行了松绑，南京户籍居民不管在南京主城区名下有几套房，均可以新开一张产业聚集区购房证明。
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据不完全统计，自今年3月以来包括中国奥园、佳兆业集团、景瑞控股、融创中国等多家停牌的内地房企，成功实现复牌或取得复牌的关键进展。其中，佳兆业集团、景瑞控股和融创中国接连达成全部复牌条件，股份随之在港交所恢复买卖。68亿元；此外，截至2023年6月末，恒大地产逾期商票累计约人民币2446.“目前出险房企面临的最紧要任务之一就是停牌公司争取尽快复牌。
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这两家都曾经名列房企销售榜首的地产公司，在6月的销售情况均较3月楼市小阳春时有所回落。这一特点与市场大势一致，进入二季度以来，房企销售表现持续回落，6月单月房企单月销售额已转为同比下降29.保利、万科上半年领跑其余主要房企的6月销售表现尚未官宣，不过根据第三方中指研究院统计，万科、碧桂园的在上半年的销售表现，分别位居房企销售榜的第二、第五位。体现了多数房企对今年楼市表现的理性预期。
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