财经新闻网消息：
◎“恒大选择使用美国破产法第15章的主要目的可能是保护其在美国的资产免遭债权人追回，同时也为其全球债务重组提供更多的时间和空间。 这是因为一旦美国破产法院承认外国破产或债务重组程序，在破产或债务重组程序结束之前，美国债权人就不能再起诉该企业或冻结其资产。”
◎“由于恒大国内的房地产项目基本都是由相对独立的项目公司持有，即根据契约相对性原则，恒大在美国的破产保护可能涉及集团公司股权，但多层股权渗透率并不高，另外，因为恒大在中国开发的商品房，很多涉及的是普通购房者、工人，甚至是商业票，因为中国法律保护普通购房者，或者说中国有相应的政策保证交割，对国内房产或者普通购房者影响不大。”
8月18日，据市场消息，中国恒大集团于当地时间8月17日（周四）在纽约根据美国破产法第15章申请破产保护。 消息人士称，《破产法》第 15 章允许公司在其他地方进行重组安排时美国资产受到保护。 国际债务重组交易有时需要在敲定交易时根据第 15 章进行备案，但根据第 15 章进行备案并不等同于破产。
恒大在其备案文件中提到了香港和开曼群岛正在进行的重组程序，该公司几个月来一直在努力敲定重组其离岸债务的计划。 7月，恒大获得香港法院批准，并将于8月就离岸债务重组方案进行投票。
广东和邦律师事务所合伙人杨登基律师8月18日通过微信告诉《每日经济新闻》记者，恒大在美国申请破产保护。 这并不意味着破产，两者有着本质的区别。
对此，记者每次采访恒大集团，截至发稿，均未得到对方回复。
律师：对国内房产和购房者影响不大
根据美国破产法第 15 章，章程为借款人提供了同时提出索赔和清偿所有债务的机会。 外国破产可能不适用于美国债务，但根据本章申请破产允许单个债务人同时在多个地方宣布破产，使个人或企业有机会在每个债务所在地获得立即救济。 非美国企业利用第 15 章来防止债权人在美国起诉它们或冻结它们的资产。 破产保护并不意味着公司今后无法经营，也不是破产清算，只是继续经营的一种手段。
协总管理集团联合创始人黄立冲8月18日上午通过微信接受记者采访时表示，恒大此举实际上是为了拖延解体时间。 “恒大选择利用美国破产法第15章的主要目的可能是保护其在美国的资产免受债权人的侵害，同时也为其全球债务重组提供更多的时间和空间。这是因为一旦美国破产法院承认在外国破产或债务重组程序结束之前，美国的债权人不能再起诉该企业或冻结其资产。”
提交美国破产法第15章申请后，恒大需要履行的程序包括：首先需要提供详细的财务信息和债务状况，以便法院判断其是否有资格申请第15章保护; 其次，需要提出具体的债务重组方案，包括如何偿还债务、如何改善经营状况等； 最后，需要法院批准才能正式进入第15章保护。
在黄立冲看来，此举意味着恒大正在全球范围内寻求债务重组，而不仅仅是在中国。 这可能会使债务重组复杂化，但也可以为其提供更多解决方案。 同时，这也表明恒大的财务状况可能比公众此前理解的更为严重，因为通常只有在财务状况极其困难的情况下，企业才会选择申请第15章保护。
那么，恒大在美国申请破产是否会对恒大国内房地产和普通购房产生影响呢？
杨登基律师向每家记者分析称，传闻恒大在美国申请破产保护并不意味着破产，两者有着本质的区别。 因为美国的《破产法》和我国的《企业破产法》属于不同的法律体系。 缺乏清偿能力的，依照本法规定进行债务清算，是企业按照法定程序化解债务危机的途径之一。
恒大后续行动对于国内房地产或者普通购房者影响不大。 由于恒大国内的房地产项目基本都是由相对独立的项目公司持有，即根据契约相对性原则，恒大在美国的破产保护可能涉及集团公司股权问题，但多层的概率股权渗透率不高。 高的。 另外，由于恒大在中国开发的商品房很多涉及到普通购房者、工人到来甚至是商业门票等，因为中国法律保护普通购房者，或者说中国有相应的保障楼宇交付的政策，所以国内房地产项目或者普通购房者受到的影响较小。
恒大：稳步推进海外债务重组方案制定
8月16日，中国恒大发布公告称，为了让恒大协议安排项下债权人有时间考虑拟认购事项及其对恒大协议安排项下债权人的影响，公司决定推迟并重新召开恒大协议安排会议，同时推迟和重新召开京城安排会和天际安排会，以与推迟和重新召开的恒大安排会的日程保持一致。 香港恒大甲级协议安排会议将推迟至2023年8月28日下午举行。
7月31日，中国恒大发布公告，推迟清盘呈请听证会。 鉴于公司境外重组的最新进展，请求人同意推迟审理请求书。 香港高等法院已发出同意传票，呈请的聆讯已押后至2023年10月30日。
此前，中国恒大清盘呈请听证会自2022年8月31日起已四次推迟，首次推迟两个多月至2022年11月7日，几天后又宣布：再次推迟到2022年11月28日，后来又宣布推迟到今年3月20日。 今年3月20日，中国恒大进一步将听证会推迟至2023年7月31日。
恒大财报显示，2021年至2022年，恒大两年净亏损约8120亿元。 截至2022年12月31日，其负债总额为24,374亿元，扣除合同负债7,210亿元后为17,164亿元。 同时，从2021年开始，恒大净资产将由正转负。 到2022年底，总资产约18383亿元，总负债约24374亿元，净资产约-5991亿元。
截至2022年12月31日，恒大负债总额为24374亿元，扣除合同负债7210亿元后为17164亿元。 其中，贷款6123.9亿元，应付账款及其他应付款10022.6亿元（其中应付建筑材料5961.6亿元），其他负债1017.4亿元。 其中已竣工及在建在售项目共计1,241个； 拥有土地储备2.1亿平方米； 参与旧改造项目79个，其中大湾区55个（深圳34个），其他城市24个。
今年3月22日，恒大公布了拟议的海外债务重组方案，并与部分项目持有人就海外债务重组进行了建设性对话，其中包括发行本金总额为139.225亿美元的高级担保票据。 等待。 在国内层面，恒大希望完成拟定重组，为恢复经营提供必要条件，并推动境内债权人与集团达成和解，从而使集团恢复有序经营，逐步产生债务现金流。还款。
4月3日，中国恒大公告称，已与特殊债权人群体成员（分别持有现有恒大及现有京诚票据未偿本金总额20%及35%以上）签署三份重组支持协议，即A集团重组支持协议、京城重组支持协议及天基重组支持协议，据此，双方同意合作推动重组建议的实施。
根据A组重组支持协议、京城重组支持协议及天脊重组支持协议，各参与债权人承诺根据其各自的条款及条件，动用其在债务中的实益权益来批准及支持建议重组。重组支持协议。
中国恒大董事局主席许家印在8月16日发布的2022年年报中表示，本着尊重国际重组原则，公平公正对待所有债权人现有权利和诉求的原则，公司及其咨询团队继续与境外债权人开展深入细致的合作。 就重组方案细节进行多轮沟通，稳步推进境外债务重组方案制定。 “展望未来，公司将全力确保‘保交付’等重点任务平稳有序推进，做好新能源汽车、物业服务等板块持续经营，探索高效处置、有效盘活公司核心资产，稳步推进风险管理。”
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