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作为一个有着1.49万亿GDP、1000万+常住人口的特大城市，青岛又放大招了。今年“金九银十”的青岛楼市似乎并不理想。10月，杭州、上海部分区域优化限购。11月16日，国家统计局公布2023年10月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
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11月22日，记者从有关部门获悉，深圳从明日起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。深圳从明日（11月23日）起调整二套住房最低首付款比例。二套住房个人住房贷款最低首付款比例由原来的普通住房70%、非普通住房80%统一调整为40%。
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另外，降低购新房第二次使用住房公积金贷款首付比例至20%。降低新建商品房第二次使用住房公积金贷款首付比例。其中提出，职工家庭购房地无住房且全国范围内第一次使用公积金贷款的，执行首套房贷款政策；对全国范围内公积金首次贷款结清且购房地无房产，第二次使用公积金贷款的职工家庭，执行首套房贷款政策。
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在启动仪式上，玉林市房地产业协会会长孙将来宣读了《玉林市商品房“以旧换新”省心购活动倡议书》，并解释了商品房“以旧换新”的活动政策。商品房“以旧换新”省心购活动以诚信为基础，倡导为购房群众提供一站式服务。“以旧换新”举措具体内容“换新购”举措流程图
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近日，多地继续出台购房支持政策。支持广州、深圳结合城中村改造规模化建设保障性租赁住房。支持广州、深圳、佛山、东莞等超大特大城市积极稳步推进城中村改造。广州、深圳外来人口多、人员流动性大，城中村的规模体量更是位于全国前列。11月24日，长沙市住建局发布《关于优化本市居民家庭改善性住房政策的通知》。
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随着深圳楼市政策的调整，法拍房特别是豪宅法拍房市场的热度明显上升。“这几天，深圳多个豪宅盘的法拍房热度很高，不少人都在围观。与普通法拍房相比，深圳豪宅法拍房市场更被市场所关注，而且豪宅的价差更大，似乎更能吸引一些投资者。而且，法拍房平台上的房子，背后的故事各有不同。
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一、提高第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房最高可贷额度，由现行的30万元／人、60万元／户，提高至50万元／人、100万元／户。南京住房公积金管理中心自2023年12月1日起按调整后的贷款政策受理住房公积金贷款申请。
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12月1日，浙江杭州临平区出台16条稳经济措施，其中在促进房地产健康发展方面提出，实施购房贷款贴息政策，贷款金额超过100万的按照100万金额给予贴息补助，补贴期限为36个月。
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广州房地产新政持续加码数月后，11月的楼市成交终于回升了？广州二手楼市回暖，11月网签破万套而目前无论从网签数据还是交易登记（即过户）数据，均已显示11月广州二手楼市成交有所回升。
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那个时候北京楼市也开始下行了，不过很多人说出了放松政策后一定会涨价，所以当时就没犹豫。受困于此，成交周期变长，如果不得不卖的话，挂牌价下跌成为了卖家的必经之路，也有很多卖家偃旗息鼓，下架房源，不再出售。“买家人家开口就是要往下降100万元，然后再接着谈价格。
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12月11日，武汉市公安局调整落户政策，其中对于购房落户条件，取消了“首次交易商品房”及购房面积、金额等条件限制。武汉放宽落户政策二是调整购房落户条件。取消原购房落户业务中“首次交易商品房”以及购房面积、金额等条件限制。
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北京多家银行人士称房贷利率今日下调。北京、上海两地房贷利率出现调整与昨日楼市新政有关。12月14日，北京、上海两地均发布了调整优化房地产市场的相关政策，包括降低首付款比例、降低房贷利率政策下限等。
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当晚，有新盘发布“今夜不打烊”海报，更有购房者连夜签约。绿城晓月和风营销负责人秦喆表示，新政出台当晚，成交了3套房，是前期有意向购买的客户出手买房，新政夯实了他们的购买信心。万科东庐的销售人员介绍：“在新政出台当晚，该项目成交了七八套房子。
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新政落地后的首个周末，市场反馈究竟怎么样，新政对购房者决策有哪些影响，澎湃新闻实地探访了多家中介门店和新房售楼处。从新政落地后的首个周末来看，部分二手房中介门店的带看量也有所提升。从新房市场而言，部分置换客认为新政落地有利于打通二手房、新房市场的销售通道。
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在新政出台后的首个周末，申城不少楼盘售楼处和房产中介都迎来了今年看房客流小高峰。“新政给部分客户一下子节约了几十万的税费，确实是利好消息。一嘉定新城的中介王伟表示，很多客户都是三四个月前接待的客户，新政刺激了这部分观望人群。据悉，楼市新政官宣后，上海各银行也连夜进行了解读和部署。
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在陈文静看来，当前，我国住房发展正从“有没有”进入到“好不好”阶段，会议强调要“下力气建设好房子，在住房领域创造一个新赛道”，“好房子”供给量增加也意味着将促进更多改善性住房需求入市，未来改善性住房需求仍有较大释放空间。
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北京加强了对商品房预售资金的监管。“这是预售资金监管政策的最大变化之一，由银行作为监管主体改为政府部门为监管主体。“银行及开发商，都有想方设法动用预售监管资金的动力，这意味着银行很难作为一个独立的第三方机构来监管预售资金。
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稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度。稳定房地产市场，坚持因城施策、一城一策、精准施策，满足刚性和改善性住房需求，优化房地产政策，进一步加大首套住房、二套住房政策落实力度。在保交楼方面，会议指出，持续抓好保交楼保民生保稳定工作，稳妥处置房企风险，重拳整治房地产市场秩序，加强预售资金监管，加快预售制度改革。
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鼓励“卖旧买新”多地“换新购”宁波市房地产业协会相关负责人表示，推出“换新购”服务模式，支持“以小换大”“买新卖旧”，旨在更好发挥一二手房市场梯度消费和联动效应，加快房产置换效率，更好地满足市民改善住房的需求。随着“以小换大”“以旧换新”需求增多，如何快速安全卖房成为激活市场需求的关键所在。
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因为推售房源270套，而认筹人数高达553批，相当于两个人“抢”一套房，前海时代三期在选房前便被市场认为已提前锁定“日光”。能够在价格上大方让利，原因指向深铁置业低廉的拿地成本。截至12月23日选房结束，前海时代三期270套房售罄，成为今年深圳第四个“日光盘”，也是最后一个。
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根据深铁置业微信号公布的信息，此次推出的270套高端住宅产品仅6个小时全部售罄，销售金额为57.38亿元。据了解，前海时代三期此次推出的户型为189平方米至249平方米的大平层单位，备案均价约每平方米9.9万元，最低单价约8.4万元起，套均价格为1850万元。
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利好政策终于落地，大家对于北京楼市下行的预期终于见底。“当前北京市场的‘政策底’已经看见了。北京楼市新政后，买房人信心也增强了一些，至少敢出手买房了，买房人的回归是市场见底的信号。北京商报记者近期走访也了解到，北京楼市新政之后，成交量回暖明显，之前部分处于观望的人群也开始入场了。
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与此同时，更要关注房地产行业上下游产业链风险，遵循“早发现早防范早处置”原则，防范房地产行业“三角债”蔓延。围绕恢复购房者预期开展工作，是重塑房地产行业发展信心的关键。
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