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此外，华夏金茂购物中心、嘉实物美消费两只REIT则于10月26日申报至上交所。其中，华夏金茂购物中心REIT原始权益人为上海兴秀茂商业管理有限公司，股权穿透后由金茂集团全资控股。嘉实物美消费REIT原始权益人则为北京物美商业集团股份有限公司。
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10月20日，证监会刚发布了《关于修改〈公开募集基础设施证券投资基金指引（试行）〉第五十条的决定》，将公募REITs试点资产类型拓展至消费基础设施。引人注意的是，不到一周首批消费基础设施公募REITs即完成申报，并火速获受理，民企公募REITs也再迎新品。
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值得注意的是，房地产行业近两年经历了前所未有的冲击，行业已无法再回到过去对住宅开发过于依赖的阶段，活下来的企业都将需要寻找新的发展路径。地产开发时代即将逝去，而运营和服务的时代，已然到来，更不会落幕。
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同样申报至深交所的华夏华润商业资产REIT，其原始权益人则为华润商业资产控股有限公司。不过华夏华润商业资产REIT已不是“华润系”的首只公募REITs。此外，华夏金茂购物中心、嘉实物美消费两只REIT则于10月26日申报至上交所。
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一、什么是算力基础设施？算力基础设施作为算力的主要载体，是支撑数字经济发展的重要资源和基础设施，对于实现数字化转型、培育未来产业，以及形成经济发展新动能等方面具有重要作用。四、未来3年，算力基础设施发展将有哪些具体目标？六、在完善算力综合供给体系方面，有哪些具体工作部署？一是优化算力设施建设布局。五是开展算力供给提升行动。五是开展算网融合发展行动。《行动计划》着力引导算力基础设施绿色低碳发展。
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时隔三个月，市场将迎来第29只上市交易的公募REITs。即将发行的中金山东高速REIT将成为第29只上市交易的公募REITs，也将是年内第5只上市交易的公募REITs，本次认购价格为7.据了解，首批公募REITs于2021年6月21日上市，截至目前已上市交易的公募REITs共有28只，合计份额为187.为支持REITs发展，监管层频频推出利好政策。
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消费基础设施REITs（不动产投资信托基金）又迎利好。7月31日，国务院办公厅转发了国家发展改革委发布的《关于恢复和扩大消费的措施》（下称《措施》），《措施》明确
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首批消费基础设施类项目有望加速落地政策支持下，全国各地消费基础设施项目持有企业发行REITs热情明显提升。对消费行业而言，发行消费基础设施REITs能拉动内需、扩大消费行业规模。宋鑫称：“发行消费基础设施REITs可谓恰逢其时，首批项目有望加速落地。此外，截至2023年7月26日，国内还没有消费基础设施REITs上市，但以消费基础设施为底层资产的类REITs发行47只，发行规模1044.
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作为资产管理机构，公募基金是连接实体经济和投资者之间重要的桥梁。自诞生之日起，公募基金就肩负着服务居民财富管理和支持实体经济发展的重要使命。目前公募基金支持实体经济发展主要体现在一下两个方面：作为普惠金融的践行者，华夏基金会继续发挥专业优势，把握公募REITs带来的发展机遇，和同业一起，为更好的明天，为千家万户明天更好的生活，持续贡献力量！
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韩志峰表示，国家发展改革委一直支持和鼓励民营企业发行基础设施REITs。去年10月，经国务院同意、国家发展改革委印发的《关于进一步完善政策环境加大力度支持民间投资发展的意见》再次强调，支持民间投资项目参与基础设施REITs试点，提升民营企业参与基础设施REITs试点的积极性。韩志峰表示，国家发展改革委始终重视并积极鼓励民营企业参与盘活存量资产工作。
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通知指出，鼓励民间投资项目发行基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）。国家发展改革委固定资产投资司副司长、一级巡视员韩志峰回应21世纪经济报道记者提问表示，经过多年投资建设，我国在基础设施领域形成了规模巨大的优质存量资产。韩志峰表示，国家发展改革委始终重视并积极鼓励民营企业参与盘活存量资产工作。
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REITs扩募机制全面落地，我国REITs市场建设又迈出重要一步。二是加快多层次REITs市场的探索建设，其中Pre-REITs的建设推广对于整体REITs市场的发展可以发挥“乘数效应”。三是二级市场的生态建设可更趋完善。总体而言，未来REITs市场仍具备系统性发展的空间。
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此次首程控股以行业“领头羊”的优势地位率先发行全国首单停车资产类REITs也在一定程度上引领了行业的发展，未来凭借首程控股在停车资产运营的出色能力，有望将为后续该行业资产融通模式与定价方面确立行业标准，也为公司后续在停车资产大类上关于产权、运营权公募REITs类别的发行奠定基础。
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6月16日，首批四只公募REITs扩募项目正式上市，标志着公募REITs扩募机制全面落地。值得注意的是，在首批扩募项目落地之际，我国基础设施公募REITs迎来了上市两周年。公募REITs上市两周年之际，首批扩募项目迎来了真正落地。展望未来，吴进辉坦言，我国基础资产类型丰富，公募REITs是万亿的蓝海市场，发展前景广阔，也必将行稳致远。
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努力调动民间投资积极性的通知》(以下简称《通知》)。”对于民间投资的作用，国家发展改革委固定资产投资司司长罗国三从三方面进行了分析：此外，国家发展改革委将商请自然资源部，对符合条件的重点民间投资项目加大用地保障力度。《通知》提出，各省级发展改革委与有关部门加强沟通，帮助民营企业落实存量资产盘活条件，支持更多的民间投资项目发行基础设施REITs。
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业内专家表示，基础设施项目运营周期较长，以此为底层资产设立的基础设施基金等，可以提供长期稳定的现金流，与保险资金长久期属性相匹配。多位险资人士表示，水利、基础设施、公共服务等重大项目一直是险资重点关注的投资领域，未来在这些领域的投资力度将继续加大。“现在市场上优质资产欠缺，资产荒加剧，险资一直在寻找优质项目，对于优质项目的投资力度很大。保险资金还通过投资基础设施REITs等继续加码基础设施投资。
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有第三方统计数据显示，截至9月15日已有24只公募REITs今年以来实施了分红，累计分红总额约为去年同期的3倍。有第三方统计数据显示，今年以来基金分红总额同比下降近三成。数据显示，在全市场已上市的28只公募REITs中，24只今年已实施分红，累计分红总额达到43.公募REITs在符合分配条件的情况下每年应至少分红一次，且收益分配比例不得低于基金年度可供分配金额的90%。
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国内首单水电公募REITs“花落”嘉实基金与中国电建。值得一提的是，嘉实中国电建清洁能源REIT如成功上市，或将成为我国国内首单水电公募REITs。此次嘉实中国电建清洁能源REIT获得受理，也预示着我国公募REITs底层资产将进一步扩容至优质的水电站基础设施，我国公募REITs盘活存量基础设施资产，服务实体产业与国家战略的能力也将得到更充分的发挥。
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国内首单水电公募REITs的出现有何意义？王铁牛表示，嘉实中国电建清洁能源REIT如能顺利获批，预示着我国公募REITs底层资产进一步扩容至优质的水电站基础设施，为我国水电行业带来了新的发展机遇，它将助力我国水电行业实现更大规模的发展，并为推动双碳目标的实现作出积极贡献。
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今年公募REITs市场扩容动作频频。今年以来，公募REITs动作频频，新增和扩募项目不断。事实上，今年不少基金公司在加大公募REITs发展力度。国内公募REITs政策起点是2020年4月，证监会与发改委两部门联合发布了《关于推进基础设施领域不动产投资信托基金（REITs）试点相关工作的通知》，正式启动以基础设施为底层资产的公募REITs试点项目。
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公募REITs（不动产投资信托基金）市场迎来新进展。9月25日，证监会网站消息显示，嘉实中国电建清洁能源REIT获证监会受理，有望成为我国国内首单水电公募REITs。
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博时津开科工产业园REIT的受理，有望将产业园区类公募REITs覆盖面扩展至天津。今年以来，在政策面的支持下，公募REITs市场动作频频，扩容增类提速。目前已有4只新REITs产品上市，另有4只存续期产品完成首批扩募。仅9月份以来，就已有3只公募REITs获受理，除前述两只产品外，建信金风新能源封闭式基础设施证券投资基金也于9月4日获受理。
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自百货商场、购物中心等消费基础设施被纳入公募REITs的底层资产后，消费基础设施REITs得到了社会的高度关注。消费基础设施被纳入公募REITs的底层资产，成为REITs家族“新丁”后，相关企业发行消费基础设施REITs的积极性高涨。消费基础设施REITs仍存估值“难题”待解”一位拟发行消费基础设施REITs的企业部门负责人说。
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又有新产品来了，国内首单水电公募REITs获受理！近日，中国证监会和上交所官网显示，嘉实中国电建清洁能源REIT已正式提交申报材料，项目状态显示为已受理，有望成为我国国内首单水电公募REITs和四川省首单公募REITs。国内首单水电公募REITs获受理公募REITs总规模有望突破千亿
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836元/份，并将通过网下询价最终确定基金份额的认购价格。这说明，年内第五只公募REITs的询价和发行已“箭在弦上”，REITs市场将再“迎新”。最终网下发售、公众发售合计份额为本次发售总份额扣除战略配售最终发售份额，最终网下发售份额、公众发售份额将根据回拨情况（如有）确定。二是增量资金入场或可期，一方面，险资投资公募REITs的限制或仍具备探讨和调整的空间。
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