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下一步，金融部门将如何进一步支持房地产行业发展？ 上述三个部门都给出了答案。 专家表示，本次会议提出的一些要求是推动我国房地产市场调整的重要举措，旨在稳定市场、支持房地产企业、推动房地产金融供给侧改革、促进房地产市场健康发展。构建房地产开发新模式。
“负责放贷、抽贷、断贷”加大金融支持力度
“这次会议的内容是一个积极的信号，表明我国政府正在积极应对房地产市场问题，采取措施促进房地产市场健康发展。” IPG中国首席经济学家白文曦对华商报记者表示。
近日，金融部门和行业主管部门联合召开代表性房地产企业座谈会，调研了解化解行业风险和高质量发展的主要金融需求。 这次会议要求，各金融机构要深入贯彻落实中央金融工作会议部署，坚持“两个毫不动摇”，平等对待所有不同所有制房地产企业，满足合理融资需求，毫不犹豫放贷、放贷撤回贷款，切断对正常经营的房地产企业的贷款。 贷款。
白文曦认为，这意味着不再区别对待房地产企业，而是平等对待所有企业。 这有利于缓解部分企业融资困难，促进市场公平竞争。
“平等满足不同所有制房地产企业的合理融资需求，是对所有房地产企业一视同仁的体现，有利于稳定市场情绪，减少市场不确定性。”财经评论员张雪峰表示。
中国房地产数据研究院院长陈胜对华商报记者表示，针对当前的房地产形势，一些地方金融机构惜贷、抽贷、断贷的情况比较普遍。企业，特别是那些不愿意放贷或不敢放贷的企业。 基于此，本次会议提出，要对不同所有制房地产企业一视同仁，保障其合理融资需求。 此次三部门再次明确要求，旨在确保房地产业和房地产金融稳定发展。
聚焦“三大工程”，推动构建房地产开发新模式
会议指出，要继续与地方政府和有关部门合作，坚持市场化、法治化原则，加大保交楼金融支持力度，推动行业并购重组。 要积极服务保障性住房等“三大工程”建设，加快房地产金融供给侧改革，推动构建房地产开发新模式。 张雪峰告诉记者，这一方面表明政府把保障性住房建设和房地产金融供给侧改革作为重要任务，也预示着未来房地产市场将朝着更加健康、可持续的方向发展。
如何推动房地产开发新模式建设？ 对此，陈胜认为，整个房地产行业的发展模式必须从过去以土地、金融驱动的高周转、高负债、高规模的发展模式转变为现在以人为本、产品驱动的发展模式。以服务为中心的发展模式。 转变发展新模式。
对于会议提出的“加大保障性住房金融支持力度，推动行业并购重组”，张雪峰认为，这有利于改善房企经营状况，增强市场信心，也有利于推动整合和产业优化。
会议指出，要继续用好“第二支箭”，支持民营房地产企业发债融资。 “这是一项非常有力的举措，有利于拓宽民营房地产企业的融资渠道，提高其融资能力，有利于促进房地产市场的发展，也有利于稳定金融市场。” 白文曦说道。 对此观点表示赞同的张雪峰认为，此举有利于降低民营房地产企业的融资成本，增强其市场竞争力。
会议还提出了支持房地产企业通过资本市场获得合理股权融资等一系列其他措施。 白文喜认为，这些举措有利于促进房地产市场多元化发展，提高市场的稳定性和可持续性。
“加强信贷均衡释放”化解地方债务风险
鄂居科瑞事业部副总经理苗猛表示，房地产企业特别是民营房企要把握好、用好当前利好政策，突破传统思维，响应号召，加强保障交付等工作。积极参与“三大工程”，只有这样才能走得更远。
会议指出，下一步要坚定信心、继续发力、取得长期成效，继续加大政策落实和工作推进力度，持之以恒营造良好货币金融环境。 要落实好跨周期、逆周期调节要求，着力加强信贷均衡供给，协调好今年最后两个月和明年初的信贷供给，以信贷稳定增长促进我国经济稳定增长。 要优化资本供给结构，盘活现有金融资源，加大对重大战略、重点领域和薄弱环节的金融支持，增强金融支持实体经济的可持续性。
苗猛认为，改善房地产企业融资环境、优化住房信贷政策无疑是有利的。 关键是如何尽快改善产业结构，改善经济形势，提振消费者信心。 这是根本问题。
今年以来，有关部门优化首次购房信贷和住房贷款政策，出台化解地方债务风险一揽子措施。 会议要求，金融部门要认真贯彻落实中央关于防范化解地方债务风险的精神，按照市场化、法治化原则，配合地方政府稳步化解存量债务，严控新增债务。 金融机构要完善工作机制，突出重点，分类施策，与融资平台平等协商，通过展期、借新、还旧、置换等方式，合理降低债务成本、优化期限结构，确保落实地方债务风险化解金融支持。 跌得好。
“这次会议提到的很多政策，将有利于稳定市场情绪，促进房地产市场健康发展。” 张雪峰表示，这些政策的出台，不仅体现了有关部门对房地产市场健康发展的高度重视，也体现了该部门应对房地产市场新发展的积极态度。
白文喜表示，总体而言，这次座谈会是一个积极的信号，表明有关部门正在积极应对房地产市场面临的问题，采取一系列措施促进房地产市场健康发展，这将有助于建设房地产市场。房地产开发结构。 新模式也将有利于促进我国经济稳定增长。
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