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但整体来看，上海、杭州等热点城市4月土拍热度较上月均有明显下降。目前，杭州第5轮土拍将于5月16日出让，但从地块质量来看，多为远郊地块，预计热度难有起色。重点城市土拍热度明显下降克而瑞研究中心认为，上海、杭州4月土拍热度较上月均有明显下降。
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户型上，可以选择保持原有的两户布局，也可选择将两户合并为一户，自行设计施工。据澎湃新闻，“简单说，只要符合建筑规划设计条件并通过审批，无论是户型设计、室内装修，还是房屋风格、外立面、庭院布局、景观设计、内部构造等，都根据业主个性化需求定制。
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其中，上海是今年首轮第二场土拍，共出让6宗宅地，总揽金118.86亿元，其中，3宗地封顶摇号，2宗地底价成交。4月16日，上海迎来今年首轮第二场土拍，6宗宅地总揽金118.86亿元，成交楼面均价39702元/m²，其中，3宗地封顶摇号，2宗地底价成交。杭州8宗地有7宗底价成交
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温州人蔡先生告诉记者，曾经6万元/平方米买的房子，挂牌3.9万元/平方米仍“无人问津”。”2020年，在之江工作的吴女士，为了孩子读书，毅然高位接盘，以730多万元带一个车位买下了该楼盘一套110m²的房源，如果刨去车位，当时买入的单价约为6.3万元。
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其中，华润以114.4亿拿下两宗热门地块，溢价率分别为10%和5.32%。成都一宅地溢价率40%中指研究院四川公司指出，今年9月，成都取消了近三年的“限房价、限地价”的双限政策和近七年的土拍熔断机制，自此，成都土拍回归到以价高者得的模式，新政后首次拍卖，天府新区地块就以超过60%的溢价率成交。
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恢复“价高者得”的土地出让政策后，各地的土地市场出现了不同寻常的反应。在此之前，杭州土地出让实行地价、房价“双限”+摇号的土拍规则，溢价率不高于12%。随着越来越多的城市启动土地出让不限价，杭州也开始跟进。“虽然铁路北出现了新的高价地，但是杭州第13批土地的优质宅地利润空间进一步降低。
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杭州不限价首拍揽金近134亿中指研究院四川公司指出，据了解，今年9月，成都取消了近三年的“限房价、限地价”的双限政策和近七年的土拍熔断机制，自此，成都土拍回归到以价高者得的模式，新政后首次拍卖，天府新区地块就以超过60%的溢价率成交。
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不过，不同城市和区域之间的分化进一步加剧，在住宅销售端尚未全面回暖之际，房企投资仍趋于谨慎，抗风险能力强、去化有保证的项目更受青睐。在重回“价高者得”模式后，部分城市土拍市场信心有所提振。10月份，全国主要城市土地市场热度延续低温，流拍率有所回落但仍处历史高位，溢价率再度下探创下年内新低。
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11月16日，据深圳商报读创客户端消息，商报记者从深圳市规划和自然资源局、深圳市住房和建设局获悉，网传“深圳取消商品住房销售限价”为不实消息。该地块未限“普通商品房销售价格”，仅在公告中提及“出让宗地的商品住房销售价格，请意向竞买人径询深圳市住房和建设局”。
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17城执行“价高者得”，部分地块出现高溢价中指研究院分析师孟新增指出，地价上限取消后，部分城市优质地块成交溢价率提升，竞拍热度有所提高，有利于缓解当前土拍整体低迷情绪。
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这是自2016年后，杭州土地出让再次恢复“价高者得”。而在此次取消“限地价”前，杭州土地出让实行地价、房价“双限”+摇号的土拍规则，溢价率不高于12%。“对于一些地价房价都取消且地段优势还不错的区域，预计拿地方面的积极性会增加。
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11月1日，苏州迎来10宗涉宅地块正式出让，从土拍结果来看，最终1宗溢价成交、9宗底价成交，共计成交金额约87亿元。不过，从成交结果来看，工业园区的苏地2023-WG-76号地块成唯一溢价成交的地块。此次，高新区共推出4宗地块，总出让面积15.38万平方米，总起价36.4亿元，4宗地块均以底价成交。
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在多地土拍市场低位运行的情形下，土拍规则调整，特别是不再限制地价、恢复“价高者得”正成为新趋势。在业内人士看来，合肥市新土拍规则将不再限制土地出让上限价格，对于房企而言，参拍地块将变为“价高者得”。
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同日，北京丰台区北宫镇棚户区改造项目地块成功出让，因仅中海一家房企参与报名，最终由中海以底价33.8亿元拿下，成交楼面价30529元/平方米。该地块由中海+上海西岸开发联合体以底价240.16亿元竞得，楼面价35674元/平方米。
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事实上，彼时的万科对北京可谓是“重仓”。自此以后，万科在北京住宅市场几乎消失，直至2022年6月，万科阔别北京土拍3年后首次出现在报名表中，但最终仍一无所获。值得注意的是，今年以来随着房企投资逻辑趋同，房企拿地向核心城市聚拢，相关城市土地溢价率明显提升。其中，长三角是万科主要的发力区域，万科在上海拿地金额达107亿元，在南京则投入28亿元。
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该地块108亿元起拍，经过多轮激战至最高限价125.不过，该地块的出让并没有进入到摇号阶段，出乎了市场的意料。在经历多轮喊价后，有竞买人直接喊出最高限价125.98亿元，直接刷新了深圳公共资源交易中心可查询到的历史宅地起拍价格记录。记者在土拍现场了解到，该宗地块在6月30日下午15点06分开始竞价，共发放6个现场号码牌。类似地块也有助于后续深圳豪宅项目的入市，满足更多的改善型购房需求。
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