财经新闻网消息：
2023年11月10日，中国土地开发晚间公告称，公司拟根据《中国土地开发债务重组方案》进行统筹安排。
拟设立总规模约255亿元的自利信托计划，拟以设立后信托受益权份额抵偿相关金融债务。
该公司目前正处于设立信托阶段。 公司将根据信托受益份额跟踪债务清偿进展，并根据相关法律法规及时履行后续具体信托债务清偿涉及的相关审查和披露程序。 目前无法估计信托的收益。 股本抵债对公司当期利润或以后期间利润的影响。
根据2021年10月8日披露的《债务重组方案》，部分金融债务将通过“赎回”的方式解决，其中“抵销”是指以公司资产设立信托计划，并使用赎回后的信托受益权份额。设立 清偿相关金融债务。 2021年12月9日，金融机构债权人委员会投票通过《债务重组方案》。 2021年12月27日，公司第七届董事会第十七次会议审议通过了《关于实施债务重组的议案》，并对《债务重组方案》涉及的债务重组交易相关事项进行了审议和授权。
01
信托预计期限为8年
公告显示，信托财产为平台公司玉诺金（固安）信息咨询服务有限公司价值100万元的100%股权（标的股权）以及玉诺金及相关产业、城市企业的全部股权。由固安信息咨询主办。 债权（标的债权）254.99亿元，其中玉诺金的基础资产包括11家工城公司100%股权。
信托财产的价值是基础股权价值与基础债务价值之和。 根据股权评估报告确定标的股权价值为100万元。 标的债权价值以委托人与金玉诺及相关工城公司签署的编号为【ZQQRH-】的《债权债务关系确认书》中约定，即委托依据《债权评估报告》及审计报告。 确定金玉诺及相关工城公司所持有债权本金截至本次董事会决议之日的账面价值。
委托人按照信托财产交付时的价值享有相应的信托受益权。 每价值1元的信托财产对应一份信托受益权份额，一份信托受益权份额为一个信托单位。
信托的预计期限为8年，自信托成立之日起计算。 在信托计划预期期限届满前，经受益人会议决议，可以延长信托计划； 但届时信托计划已满足清算条件（例如信托所有基础资产已处置）或受益人会议决定不再延期的，信托计划应当终止并清算。
02
平台公司持有11家工城公司100%股权
华夏幸福表示，上市公司拟利用合并范围内相关下属项目公司的股权及债权资产设立自利信托计划。 考虑到涉及多个下属项目公司，为提高效率、合理规划执行和运营成本，上市公司拟先集合相关资产，待资产集合完成后再以相关资产设立信托计划。
上市公司全资子公司华夏幸福置业（固安）信息咨询服务有限公司（固安信息咨询）拟担任聚合方，全资子公司宇诺金固安信息咨询有限公司拟作为平台公司承接11个产业城市。 公司股权包括：11家公司合并后简称“诚诚公司”。
武陟鼎兴园区建设开发有限公司
怀来鼎兴投资发展有限公司
昌黎瑞祥投资发展有限公司
长葛鼎红园区建设开发有限公司
浦江县鼎兴园区建设发展有限公司
和县鼎兴园区建设开发有限公司
嘉鱼鼎通园区建设开发有限公司
华夏幸福置地开发新型工业城（货甲）有限公司
新密华夏幸福置地开发新城有限公司
镇江鼎达园区建设开发有限公司
华夏幸福置地开发产业新城（开封）有限公司
资产催收分为股权催收和债权催收。 九通基业投资有限公司、华夏幸福置地开发新城投资有限公司（原股东）11家工城公司股东转让账面价值合计7.735的工城公司股权以评估价值103.57亿元为基础，向玉诺金支付了人民币103.57亿元，原股东对玉诺金的债权金额为103.57亿元。
债权归集方面，（1）原股东将其股权合计形成的对玉诺金的前述103.57亿元债权转让给固安信息咨询，玉诺金以账簿返还给固安信息咨询。资金100万元，冲抵该部分经常项目余额103.56亿元； （2）上市公司及合并范围内的子公司将其持有的截至2023年10月31日的11家工城公司的内部债权转入账面固定资产。 信息咨询。 截至2023年6月30日，上述债权经审计账面价值为151.43亿元。
资产收购完成后，固安信息咨询持有宇诺金100%股权，宇诺金持有11家工城公司100%股权； 固安信息咨询合计持有玉诺金及11家工城公司254.99亿。 袁某的债权（债权金额以2023年10月31日账面价值为准）。
此后，固安信息咨询作为委托人及初始受益人与建信信托有限责任公司（信托公司）签订了《信托合同》、《股权转让协议》和《债权转让协议》，同意设立信托计划并承诺支付 经评估，价值100万元的股权及应收账款254.99亿元（债权金额以截至2023年10月31日的账面价值为依据）作为信托财产交付信托计划。 信托成立时规模约为255亿元。 信托份额的数量等于信托财产的评估价值，每份信托受益权的面值为1元。
03
累计逾期债务金额达243亿元
2023年10月1日至2023年10月31日，华夏幸福及其子公司因银行贷款、信托贷款等形式新增无法按期偿还的债务金额为4.18亿元（不含利息） 。 截至2023年截至2019年10月31日，公司累计未能按期偿还债务共计243.09亿元（不含利息）。 《债务重组协议》签署后，公司金融债务将按照重组协议约定的到期日履行。 相应的债务金额将在调整后的到期日之前未按期偿还的债务金额中剔除未按期偿还的债务金额）。
截至2023年10月31日，通过签约等方式累计对《债务重组方案》中金融债2192亿元进行债务重组金额约1875.65亿元（其中公司发行境内公司债券371.3亿元）及其子公司）债券重组及境外间接全资子公司发行的49.6亿美元（约人民币335.32亿元）债券重组），相应债务减息及罚息免除金额共计194.15亿元。
公司将根据债务重组相关工作进展情况，对已签署《债务重组协议》并采用“赎回、抵销、连接”结算方式的相关债权人作出现金支付安排。 截至目前，公司已启动三批现金支付安排，预计支付总额为44.49亿元。
遵循《债务重组方案》的总体原则，华夏幸福及其子公司九通基业投资有限公司已按照《债务重组方案》的规定，向债权登记日登记的持有人支付了相应的小额赎回金额。 《债券债务重组安排》支付总额的50%为1.29亿元。 此外，公司及子公司久通投资将于决议表决日后六个月（即2023年7月12日）向上述债券持有人支付小额赎回金额的剩余50%。
此外，华夏幸福的境外间接全资子公司CFLD()LTD. 境外发行美元债（涉及面值总额49.6亿美元）重组工作已完成。
截至2023年10月31日，华夏幸福以子公司股权搭建的“幸福精选平台”偿还金融债务金额（本息合计，下同）约为81.69亿元，相关债权人相应获得“幸福精选平台”股权比例约为21.48%；公司在“幸福精选平台”及以子公司股权搭建的“幸福精选平台”抵偿经营债务的股权约为人民币45.44亿，相关债权人将相应获得“幸福优选平台”股权比例约为2.19%，“幸福优选平台”股权比例约为8.93%。
近期，公司新办理诉讼、仲裁案件涉案金额合计44.85亿元，约占公司最新经审计归属于上市公司股东净资产93.67亿元的47.88%。
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