财经新闻网消息：
中国基金报记者 姚波
港股于 18,000 点弱势震荡。
恒指低开高走，但尾盘表现疲弱，跌 0.39%，收报 18,025 点； 恒生科技指数下跌0.47%。
内地地产股的反弹仍是市场关注的焦点。 远洋集团接手中国恒大、融创中国，单日上涨82%。 由于今年前八个月远洋集团的销售良好，国内地产龙头股开始从财务困难的低价股转向销售超预期的股。 在市场流动性不足的背景下，一些平日交易量为零的小盘细价股出现了10倍的幅度，股价单日暴涨167%。
瑞银发布香港市场策略报告。 基于该行近期下调企业业绩期后盈利预测，以2022年至2024年每股收益年复合增长率8%和预测市盈率9.5倍为基础，决定被制作了。 恒生指数目标预测由21,700点下调至20,300点。 该行还将MSCI香港指数的基本情景目标预测下调12%至9,900点。
房价再次飙升
远洋集团11日公告称，公司连同其子公司、合资企业及联营公司，于2023年8月约定销售额约人民币19.7亿元； 合同销售面积约20万平方米； 约定销售均价约为每平方米9900元。 今年前8个月累计协议销售额约为401.2亿元； 累计约定销售面积约320.83万平方米； 累计平均销售价格约为每平方米12,500元。
截至目前，远洋集团尚未在公开市场出现违约，今年远洋集团已完成2.3万套公寓的交付。 超过400亿元的合同销售额使远洋集团交易额跻身行业前25名。 积极的势头导致股价大幅上涨。 。 相比之下，此前领涨的融创中国早盘上涨17%，收盘下跌近8%。
克而瑞研究中心近日发布的报告显示，从企业销售门槛变化情况来看，1-8月国内房企前十销售成交金额门槛同比小幅下降0.2%至1133.9亿元。元（人民币，下同），TOP20门槛降低8.6%至446.6亿元。 TOP30、TOP50梯队房企格局变化加剧，门槛同比分别降低18.3%、18.7%至275.8亿元、166.7亿元。 房地产企业销售交易金额门槛较去年同期提高0.8%至76.9亿元。
据消息，本周珠海、杭州、苏州、南京、清远、宁德等城市陆续实施“认房不贷”政策，具体包括当户口（含借款人配偶及未成年子女）申请贷款购买商品房。 如果家庭成员在当地名下没有一套完整的住房，无论是否使用贷款购房，银行业金融机构都将按照首套住房执行住房信贷政策。 使用住房公积金贷款或申请商业银行贷款购买首套住房的，首付比例可以为20%。
中信证券发布报告称，近期多地出台优化商品房限购政策。 “认房不贷”、降低首套房首付比例的政策影响有限。 随着政策工具多元化，放宽限购等选项，房地产市场年内有望逐步复苏。
克而瑞研究中心还指出，近两个月来，中央密集发声，释放积极信号。 北上广深等核心一二线城市已开始逐步实施“认房不还贷”政策。 此外，九月季度末恰逢营销旺季。 整体新房成交量有望止跌企稳。
飙升167%
另一只小盘股飙升
中国城市基建涨幅高达1037.50%，收盘上涨167.50%，报0.107港元。 当日成交额为388万港元，市值为3.3亿港元。
交易数据显示，此类小市值股票的流动性极低。 今年下半年仅有10个交易日，其余交易日成交量为零。 对于这种交易量几乎为零的股票，少量的资金就可以带动股价。
中国城建8月底公布截至2023年6月30日止6个月业绩，收入3016.6万港元，同比下降20.7%； 净亏损3,035.8万港元，同比下降48.1%。 公司表示，收入同比减少主要是由于期内物业管理业务收入减少所致。
中报显示，公司主要从事房地产相关业务，主要受益于湖北省武汉市的物业投资及物业管理。 该公司表示，为了投入更多资源以配合集团业务的策略方向，因应市场变化及物业组合市值，可能会出售全部或部分物业组合。 为支持业务的进一步发展，管理层正在积极寻找与公司主营业务相适应的潜在项目。
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