编辑：佚名 来源：财经新闻网
来源：上海陆家嘴金融
南京城南知名商业综合体雨花客厅北楼昨天在阿里拍卖进行了首次拍卖，起拍价5.935亿，虽然较15.24亿评估价值打了将近四折，但是仍旧无人问津，最终惨遭流拍。
据了解，这笔债权将在5天后继续第二次拍卖，起拍价降到了5亿，也就是打了3.2折，能否吸引买家“抄底”我们拭目以待。
小编注意到，这栋商业曾经在2020年3月被丰盛控股抵押给了四川信托，评估作价16.16亿。但是一年之后，债主为何变成了华融信托呢？
01 华融信托只求本金，利息不要了
雨花客厅有风声控股全资子公司南京丰盛大族科技股份有限公司开发运营，地址位于南京市城南安德门大街，紧邻天隆寺地铁站，往南100米就是被称为南京“硅谷”的软件大道，该商场入驻有山姆会员店、迪卡侬等国际品牌超市，地段炙手可热。
此次拍卖的债权标的就是雨花客厅E-park北面8号楼一室、二室的土地使用权及建筑物，建筑面积达58742.8万平方，具体包括丰盛商汇C地块A-8-1号楼、A-8-2号楼及A-北区地下一层西区共3套商业物业。
拍卖资料显示，2017年底，华融信托向雨花客厅所属公司丰盛大族发放5亿元信托贷款，用于酒店在建工程建设和归还部分股东借款，为期2年。截至2020年底，该笔债权本息合计为5.935亿元，而当时标的估值达到15.24亿。
但是到2020年4月份，丰盛大族因借款违约被华融信托起诉，上述标的也被申请财产保全。今年3月，上述物业被法院判决用来拍卖抵债。不过小编并没有在裁判文书网上找到相关判决书，仅有一份财产保全民事裁定书。
而这次起拍价正是丰盛大族的债务本息金额，相对于评估价值打了3.8折，但即便如此依然流拍。
而下一次拍卖据悉可能在5天后，起拍价降到了5亿，也就是说华融信托已经只求收回本金，利息都可以不要了。
但令人疑惑的是，小编查询到在2019年12月到2020年3月，四川信托曾经连续发行了三期信托产品“金陵资产优选集合资金信托计划”，抵押物正是“南京市雨花台区核心位置成熟商业（软件大道109号8幢一室）”，评估价值为16.16亿，产品期限为24个月，每期募集规模为5000万元。
而这个抵押物与前述华融信托债权标的部分重合，仅仅多了一个二室。
小编还查询到一个信息，在2017年5月24日，丰盛集团创始人、丰盛控股董事局主席季昌群赴四川信托交流座谈，并签署战略合作协议，而在该年底，雨花客厅就被拿来抵押融资了。
但是根据上述法拍信息，既然雨花客厅北面8号楼已经在2017年就已经被抵押给了华融信托，怎么会在2020年又抵押给了四川信托呢？
就在四川信托发行的上述产品不到一年，也就是2020年11月，四川信托因出现流动性被强制托管。
更蹊跷的是，没过多久，这处物业的债权又从四川信托转到了华融信托的名下，而截至目前，并没有四川信托起诉丰盛大族的消息，因此可以推测，四川信托已经从这个项目脱身了。
那么，雨花客厅是如何在这两家信托公司之间转手的？华融信托为什么要做接盘侠？我们不得而知。
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