又被诉！泰禾遭四川信托催债 涉案金额高达40亿

　　原标题：又双叒叕被诉！泰禾遭四川信托催债，涉案金额高达40亿 来源：黑池财经C0g财经新闻网

　　近日， 泰禾集团 因金融借款合同纠纷，被四川信托和浙商金汇信托两家公司诉至法庭，讨要拖欠的债务本金及利息。C0g财经新闻网

　　1月3日，泰禾集团（000732.SZ）公告称，公司于近日收到《上海金融法院民事起诉状》（案号为〔2020〕沪74民初1942号），因金融借款合同纠纷，四川信托有限公司（以下简称“四川信托”）向公司及相关当事人提起了诉讼。C0g财经新闻网

　　无独有偶，泰禾集团近日还收到《杭州市中级人民法院民事起诉状》（案号为〔2020〕浙01民初1944号），因金融借款合同纠纷，浙商金汇信托股份有限公司（以下简称“浙商金汇信托”）向泰禾集团及其相关当事人提起了诉讼。C0g财经新闻网

　　受到官司缠身负面消息影响，资本市场对泰禾集团的信心明显不足。1月4日，泰禾集团股价低开低走，截至当日收盘，泰禾集团报收3.08元/股，单日跌幅为5.81%，目前总市值为76.66亿元。C0g财经新闻网

　　/ 1 /C0g财经新闻网

　　四川信托、浙商金汇信托纷纷起诉泰禾C0g财经新闻网

　　根据泰禾集团公告，四川信托于2017年12月26日至2018年1月19日期间，分四期向泰禾集团发放了合计40亿元贷款，由泰禾投资提供连带责任担保，由南京恒祥置业提供抵押担保，由宁波梅山和南京龙润提供质押担保。C0g财经新闻网

　　此后，泰禾集团未能根据贷款合同约定支付剩余本金和利息，四川信托根据合同约定提起诉讼。请求法院判令泰禾集团偿付本金39.95亿元及相关利息、罚息等，共计47.97亿元；判令泰禾投资承担连带清偿责任；判令南京恒祥置业抵押土地的拍卖、变卖价款在上述债权范围内优先受偿；判令宁波梅山和南京龙润质押股权的拍卖、变卖价款在上述债权范围内优先受偿等。C0g财经新闻网

　　而对于泰禾集团与浙商金汇信托这起纠纷，要从两年前说起。据悉，2018年6月25日，浙商金汇信托于向上海金闵发放贷款7亿元，由泰禾集团、黄其森、叶荔提供连带责任担保。C0g财经新闻网

　　但在后来，上海金闵也未能根据贷款合同约定支付本金和利息，浙商金汇信托根据合同约定提起诉讼。请求法院判令上海金闵偿付本金6亿元及相关利息、罚息等，共计6.11亿元；判令上海金闵承担律师费及担保费；判令泰禾集团、黄其森、叶荔承担连带清偿责任；判令浙商金汇信托对上海金闵名下的在建工程及其对应的土地使用权享有优先受偿权等。C0g财经新闻网

　　泰禾集团表示，在本次公告前，公司（包括控股公司在内）除上述相关诉讼外，尚未披露的其他小额诉讼、仲裁事项共计336 起，涉及金额 17.49亿元，主要为金额较小的商品房合同纠纷及物业合同纠纷。C0g财经新闻网

　　事实上，泰禾集团的麻烦远不止于此。据其2020年7月披露的一则公告显示，公司2020年内到期债务为555.11 亿元。其中来自信托公司、资管公司、公司债、银行贷款，分别达到46.64%、24.8%、14.5%、12.3%。C0g财经新闻网

　　2020年12月18日、21日，泰禾集团曾发布两则公告，泰禾集团全资子公司分别与长城资管、 民生银行 达成债务重组协议，分别将120.03亿元、18亿元的债务，展期至2023年12月18日、2022年6月10日。泰禾同意为展期后的两笔债务提供担保，担保额度分别为不超过160亿元、18亿元。C0g财经新闻网

　　据“风财讯”消息，达成债务展期后，12月24日泰禾与长城资管深圳市分公司成立芜湖长维投资中心（有限合伙），以明股实债方式操作，方便优质项目融资并实现项目盘活，以此盘活长城资管深圳分公司持有的泰禾债权。C0g财经新闻网

　　/ 2 /C0g财经新闻网

　　泰禾债务重组速度决定万科进场时机C0g财经新闻网

　　回顾来看，2014-2016年楼市大牛市行情期间，泰禾集团在全国疯狂扩张，高价购入多宗地块。然而到了2017年，伴随着楼市调控开启后，房企融资环境收紧，泰禾集团的资金压力逐渐走高。C0g财经新闻网

　　财务数据显示，截至2020年3季度末，泰禾已到期未归还借款金额为459.05亿元，尚未支付的利息为64.76亿元，债务违约总额已超过500亿元。如扣除近期已展期的138亿元，尚有近386亿违约债待还。C0g财经新闻网

　　债务危机下，泰禾集团曾频频变卖资产偿还债务，但回笼的资金并不足以解决其巨大的债务危机。C0g财经新闻网

　　直到2020年7月，泰禾集团的“白衣骑士”出现。当月31日，泰禾集团发布公告称，公司实际控制人黄其森、控股股东泰禾投资与万科下属公司海南万益管理服务有限公司签订股权转让框架协议，在满足交易前提下，泰禾投资拟向海南万益转让19.9%股份，转让价格为每股4.9元，对应总对价约为24.3亿元。C0g财经新闻网

　　若交易顺利达成，万科将持有泰禾集团19.9%的股份，位列第二大股东。C0g财经新闻网

　　彼时，万科方面曾表示，这是万科向行业伙伴伸出积极援手的投资行为，我们希望协助泰禾走出困境，逐步恢复其正常经营秩序。但此次股权转让能否最终达成取决于相关先决条件能否满足，仍然存在不确定性。C0g财经新闻网

　　具体而言，万科在交易中曾设置了两项严格的前提条件：C0g财经新闻网

　　一是泰禾制定债务重组方案并与债权人达成一致，债务重组方案能支持泰禾恢复正常生产，能支持泰禾可持续经营，并且该债务重组方案能得到泰禾与万科的一致认可。C0g财经新闻网

　　二是万科对泰禾完成法律、财务、业务等尽职调查，且已就尽职调查中所发现的问题的解决方案及拟议交易的方案达成了一致，不存在影响拟议交易的重大问题，同时泰禾的资产、债务及业务等不存在影响公司持续经营的重大问题或重大不利变化。C0g财经新闻网

　　而且在转让协议中，万科也明确指出，成为战投的前提条件是泰禾债务顺利重组。万科对泰禾不承债、不提供增信以及财务资助，且在双方完成股权转让之后，万科才会协助泰禾进行公司治理，盘活存量资产。C0g财经新闻网

　　顺利推进债务重组，不仅成了万科进场的前提条件，也成为泰禾能否翻身的重要基础。C0g财经新闻网

扫二维码 领开户福利！

免责声明：自媒体综合提供的内容均源自自媒体，版权归原作者所有，转载请联系原作者并获许可。文章观点仅代表作者本人，不代表新浪立场。若内容涉及投资建议，仅供参考勿作为投资依据。投资有风险，入市需谨慎。C0g财经新闻网

海量资讯、精准解读，尽在新浪财经APP