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据记者了解，截至2023年11月30日，中金普洛斯旗下REIT基建项目经营指标为正，期末平均签约入住率为93.28%，较期末提升2.5个百分点数据截至2023年第三季度末。除了继续满租的普洛斯顺德物流园、普洛斯增城物流园、普洛斯江门鹤山物流园，重点项目招商工作取得积极进展，部分项目签约入住率已超过95%。
基础资产的平稳运行为经营业绩的实现提供了有力支撑。 中金普洛斯房地产投资信托基金自首次发行及扩股上市以来，业绩表现符合预期。 2023年第三季度，中金普洛斯房地产投资信托实现可分配金额8,673万元，一季度至三季度累计可分配金额25,858万元，较2020年实现率提升116%。招股说明书。
此外，中金普洛斯信托的历史股息表现一直稳定。 基金上市以来，累计分红5次，累计分红金额约5.8亿元，分红比例近100%，为投资者提供了相对稳定的回报。
中金普洛斯房地产投资信托基金的顺利、稳定运营得益于各类专业机构投资者稳定、长期的陪伴。 从投资者结构来看，中金普洛斯2022年年报显示，95%以上的资金来自有长期配置需求的机构投资者。 结合海外成熟市场经验，公募REITs产品通常受到保险、养老基金、国家主权基金等认可长期价值投资的专业机构青睐。
值得一提的是，财政部近期发布的《全国社会保障基金境内投资管理规定（征求意见稿）》中，公募REITs已被纳入社保基金投资范围。 长期资金对于匹配公募REITs的产品属性、提升市场具有重要意义。 体积和移动性等方面具有独特的价值。
据记者了解，中金普洛斯房地产投资信托2023年6月完成募资扩容后，底层基础设施资产已拓展至10个仓储物流园区，分布于京津冀、长三角、环渤海经济区、广东、香港、澳门。 湾区和成渝地区双城经济圈多元化区域资产布局的优势将逐步发挥对中金普洛斯房地产投资信托运营稳定性的促进作用。
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