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中国指数研究院最新数据显示，2023年1月至11月，房地产企业销售总额（按规模销售排名，下同）57379亿元，同比下降14.7%，降幅比上月扩大1.6个百分点。 其中，11月份房地产企业单月销售额同比下降29.2%，环比下降0.6%。
中国指数研究院企业研究总监刘水告诉《证券日报》记者，总体来看，11月份多地市场情绪走弱。
具体来看，前11个月，各阵营房企销售额均出现下滑。 其中，TOP10房地产企业平均销售额2523.7亿元，同比下降9.3%； TOP11-TOP30房地产企业平均销售额为779.2亿元，同比下降14.6%； TOP31-TOP50房地产企业平均销售额为379.5亿元，同比下降9.3%。 下降17.7%； TOP51房企平均销售额179.4亿元，同比下降25.1%。
此外，销售额超千亿元的房地产企业有16家，比去年同期减少3家； 销售额超百亿元的房地产企业108家，比去年同期减少10家。 其中，保利发展销售额排名第一，达到3995亿元。
从新货价值来看，前10名房企成为了必然的主角，这也说明未来房企的主导力量可能会更加集中。 中国指数研究院数据显示，今年前11个月，前10名房地产企业增加值合计13442亿元，占房地产企业的41.7%； 其中，中海地产以近11个月新增价值2292亿元位居榜单第一。 保利发展和华润置地紧随其后，前11个月新增增加值分别为1864亿元和1834亿元。
同样的趋势也体现在土地征用规模上。 中国指数研究院数据显示，今年前11个月，企业购地总额10.855亿元，拿地规模同比下降6.6%。 降幅比上月收窄3.4个百分点，连续两个月收窄。 其中，2023年1月至11月前10名房地产企业拿地总额为5251亿元，占房地产企业的48.3%。
易居研究院研究总监严跃进对《证券日报》记者表示，总体来看，龙头房企经营状况良好，市场认可度较高，因此销售数据也较为抢眼。
在严跃进看来，进入12月，各类房企要充分利用年底抢销售的窗口期，积极抓销售。 龙头房企可以努力向4000亿元销售规模挺进，积极做好全年销售工作。 工作。
刘水认为，短期内二手房挂牌量较高，导致二手房价格持续下跌。 部分购房者转向二手房市场。 新房市场的调整压力可能仍较大。 12月房地产公司业绩将进入最后冲刺阶段。 预计部分城市供应端可能会出现成交量增加，带动新房成交保持一定规模，但大部分城市市场活跃度仍可能不足。
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