财经新闻网消息：
倪虹指出，过去解决“有”问题时追求速度、数量的发展模式，已经不适应解决“好不好”问题和高水平的新要求。高质量发展阶段，迫切需要构建新发展模式。
2021年底，中央经济工作会议首次提及“房地产新模式”。 随后，企业、市场、学术界也尝试探索和定义新的房地产开发模式。 此次，住房城乡建设部部长从三个方面阐述了房地产新模式的主要组成部分。
倪红指出，在理念上，要始终坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，着力满足刚性和改善性住房需求，努力让人民群众住上好房子。 好房子有什么好呢？ 就是绿色、低碳、智能、安全，让人们健康、便捷、低成本、安心生活。
在体制机制上，一是建立“人、房、地、钱”要素联动新机制，从要素资源科学配置出发，以人定房、以房定地、住房决定金钱，防止市场大起大落； 二是建立住房从开发建设到维护使用的全生命周期管理机制，包括改革开发方式、融资方式、销售方式，建立住房体检、住房养老、住房保险等制度。
实施上，要实施规划建设保障性住房、城中村改造、“休闲应急”公共基础设施建设“三大工程”。 同时，要贯彻落实中央金融工作会议精神，平等满足不同所有制房地产企业合理融资需求，促进金融与房地产良性循环。
倪红表示，新模式下，房地产企业必须要有清醒的认识。 他们现在要争取的是高品质、新技术、好服务。 谁能为人民建设好房子，为人民提供好服务，谁就成功。 市场由谁来发展。
业内人士指出，住建部部长的讲话是在房地产供需关系发生重大变化的新形势下，重点打造房地产新模式和三大工程部署当前和今后一个时期房地产管理工作的出发点。
具体来说，从理念上讲，就是住房是用来住的、不是用来炒的和好住房的结合。 住房子不是为了炒房，是基本前提，好房子是市场主体向新模式靠拢的引导。 在体制机制上，“人、房、地、钱”有效衔接。 人决定住房，住房决定土地，住房决定金钱。 这既可以防止市场大起大落，又可以用有效供给满足有效需求。 同时，还需要建立存量时代住房的全生命周期管理机制。 落实上，要抓好三大工程。 三大工程是实施新模式的抓手，也是稳定房地产市场的长效机制和重要切入点。
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