财经新闻网消息：
此次修订《REITs指引》，旨在与证监会今年3月发布的《关于进一步推进基础设施领域房地产投资信托基金（REITs）常态化发行的通知》（以下简称“推进常态化发行”）。 通知》），积极响应国务院办公厅关于盘活存量资产、扩大有效投资的相关政策，进一步完善我国公募REITs制度体系，为稳定发展、长远发展发挥积极引导作用。 -公共房地产投资信托市场的长期繁荣。
数据显示，目前市场上共发行REITs产品29只，其中上交所发行的REITs产品有20只。 募集资金总额超过740亿元，占全市场近74%，带动新增项目投资约4000亿元，底层资产基本覆盖。 工业园区、高速公路、仓储物流、污水处理、保障性租赁住房、新能源等各类基础设施资产的市场规模效应和示范效应日益显现。 今年以来，上交所坚持常态化发行。 共完成5个首期项目、2个扩建项目，4个项目在审，100多个储备项目正在有序推进。
华泰证券资管基础设施REITs业务相关负责人表示，本次调整进一步扩大覆盖范围，支持发行面向增强消费能力、改善消费条件、创新消费场景的消费基础设施公募REITs，突破之前的商业地产市场。 限制措施将有助于重振万亿消费基础设施，有助于恢复和扩大消费，稳步拓展市场广度，为投资者注入信心。 未来，随着资产多元化和收入分配特征更加广泛，市场机制的作用将更加充分发挥。
中金基金认为，随着公募REITs试点资产范围扩大到保障性租赁住房、新能源、消费基础设施等领域，未来公募REITs市场规模有望持续扩大。 丰富的规模和产品种类，有利于吸引资金参与公募REITs投资，投资策略更加多元化，市场流动性不断改善。 REITs产品的长期投资价值和资产配置价值将进一步得到广大投资者的认可。
中信证券表示，在推动基础设施REITs正常发行的背景下，将消费基础设施纳入基础资产有望有助于提升我国公募REITs市场规模的增长、资产类型的丰富度以及市场交易的活跃度。 这对于REITs市场的长期稳定健康发展具有深远意义。
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