财经新闻网消息：
公告显示，华安张江产业园REIT持有张江光大园区和张润大厦两个基础设施项目。 截至9月底，张江光大园区项目签约率为80.39%（新签约面积预计四季度交付租赁），出租率为78.00%，平均签约租金5.61元/平方米/天； 张润大厦项目签约率 出租率57.19%，出租率57.19%，平均合同租金6.00元/平方米/天。
其中，哲库科技是章润大厦的重要租户之一。 截至7月31日，长润大厦租赁面积为19,314.31平方米。 受浙库科技7月31日提前退租影响，租赁面积为19314.31平方米。 长润大厦租赁后出租率为49.30%。 通过投资租赁的方式部分消除了空置面积，较退租后浙酷科技的入住率高出约8个百分点。 9月末入住率为57.19%，较6月末的57.19%入住率94.05%，下降约37个百分点，较6月末下降约39个百分点截至2022年9月，入住率为96.53%。
根据此前公告，长润地产没收了浙酷科技续约协议项下的租赁押金约1039.8万元作为违约金，该款项属于基金财产。 若浙库科技在《浙库科技租赁合同》项下向章润置业支付的租赁押金及其他款项不足以弥补其提前终止租赁给章润置业造成的损失，原股东上海张江（公司及上海张江集成电路产业区开发有限公司将对张润置业因浙库出租事件造成的损失进行赔偿。 上述或有损失赔偿，原权益持有人应于2024年7月31日或之前将上述金额支付至专项计划管理人单独指定的账户。
华安基金在公告中表示，上述两项举措将为章润大厦项目的招商和引入新租户争取时间，有效缓解哲酷科技提前退租对基建项目现金流的不利影响。 针对目前张润大厦空置面积18505.69平方米，运营管理机构正在积极开展招商工作。 业务洽谈中的储备客户涉及租赁面积合计11903.34平方米。 储备租户属于软件开发、集成电路、科技金融等行业。 储备租赁需求转化为实际租户需要一定的时间，也存在一定的不确定性。 基金管理人将继续督促、协调运营管理机构协调内外部资源，推动相关租赁交易尽快完成。
免责声明 ① 本网所刊登文章均来自网络转载;文章观点不代表本网立场,其真实性由作者或稿源方负责 ② 如果您对稿件和图片等有版权及其他争议,请及时与我们联系,我们将核实情况后进行相关删除 ③ 联系邮箱:215858170@qq.com
Copyright © 2017-2018