财经新闻网消息：
“8月18日起，我市所有二手房交易窗口不再接受网上签订二手房交易合同。”
“诸暨发布”官方微博8月16日发布诸暨市建设局关于二手房交易的公告，却引发市场广泛关注，有自媒体解读为“暂停二手房交易”交易。”
公告显示，诸暨市二手房交易窗口（含办证中心、开发区中心、店口行政服务中心、枫桥行政服务中心）不再受理网上签订二手房交易合同，属于自成一体的二手房交易业务，可以委托公共中介机构免费办理。 甚至官方还给出了一份“公益中介机构名单”，共有21家中介机构可供选择。
8月19日下午，被列入公益名单的诸暨市一家中介机构工作人员刘芳（化名）告诉《每日经济新闻》记者，“新规意味着二手房自主出售的房屋今后都会通过公益中介办理，免费帮助过户，并不是说二手房不能交易。”
“大家都误会了”
针对一些自媒体对“诸暨暂停二手房销售”的解读，刘芳表示，“大家都误会了！新规意味着自主销售的二手房将由公共中介机构免费办理” ，并不意味着二手房不能交易。”
刘芳解释说，以往都是双方到窗口办理独立交易手续。 现在监管比以前更严格了。 此外，银行转账的过程非常耗时。 如果任何一个环节被卡住，耗时就会发生变化。 这也是对公共资源的浪费。
“交易的价格和相关细节已经谈好了，然后来我们这边签订合同。”
记者每次获悉公告后，对于以下特殊情况，您仍可以到指定窗口办理相关业务：
1、根据生效法律文件转让； 2、拍卖转让； 3、出资情况； 4、继承、赠与、财产分割、财产交换； 5、共有人之间的股权转让； 6、配偶及其他直系亲属（子女、父母、祖父母、外祖父母）； 7、国有资产上市交易。
然而，对于21家非营利性中介机构来说，这是否会增加日常工作量呢？ 刘芳说，“没有政府补贴，我们也不收取任何费用，但我们不参与交易前期的撮合、谈判、比价等任何环节，只是协助客户完成交易。”双方达成协议后转让。”
“工作量肯定增加了，要承担风险，但能够帮助买家成交也是好事。”刘芳说。
二手房挂牌数量不足3000套
作为绍兴市下辖的县级市，诸暨市在“2023年全国高质量发展百强县”中位列第11位。
事实上，诸暨市的二手房市场并不大。 记者从贝搜平台获悉，目前诸暨市挂牌二手房2952套。 据全国房价市场网显示，7月份诸暨市二手房挂牌均价为每平方米16620元，近一个月新增挂牌数量为1868套。
据房天下研究院统计，8月第二周（8月5日-11日）诸暨二手房参考均价为14377元/平方米，与上周持平。 过去一年，诸暨二手房价格有6个月上涨，又有6个月下跌。
每经记者注意到，近期诸暨各小区二手房挂牌均价与实际成交均价存在近20%的差距。
例如，诸暨市东部祥盛西湖公馆项目二手房挂牌均价为21177元/平方米，今年1-7月销售的三套房子成交均价为17810元。元/平方米。 另外，从交易量来看，1-7月不少小区二手房成交量不足5套，甚至不少小区只卖一套，中介机构业务量并不大。
值得一提的是，公告还提到了二手房管理办法调整的背景。 我市房地产市场平稳健康发展。”
对此，上海易居研究院研究总监严跃进通过微信向每一位记者分析称，“个人之间‘零中介’交易的增多，确实会产生很多新的问题，比如物资匮乏、交易流程不完整、不熟悉等等，特别是公告中还提到“控制中介市场秩序”，推出公共中介机构实际上是为了打击乱收费等一些不规范操作；“更快、更高效”。
但随着各地“零中介”（手拉手）交易的不断增多，由于缺乏专业指导，相关交易流程仍存在诸多缺陷。 诸暨在这方面堪称领先者。
严跃进表示，“零中介交易确实让部分购房者受益，但实际上在实际操作过程中也出现了一些新问题。诸暨的新政策对全国各地都是鼓舞，也有利于引导中介市场”跟进。多元化，更健康发展。”
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