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财联社记者从知情人士处获悉，万科集团与万达集团在长春国际影都合作项目中的财务纠纷已基本达成和解，万科已申请的部分万达商管股权冻结很快就会解冻。
因资金纠纷逾10亿元，今年6月5日，万科集团申请冻结大连万达集团持有的大连万达商业管理集团约19.79亿股权。 股权冻结期将于2026年6月4日到期。
此举在中国政法大学资本与金融研究院院长刘继鹏看来，是对万达的打击。 其透露，万科申请冻结的19.8亿股，对应万达商管1200亿元净资产，接近万达净资产的1/3。
万达还表示，2018年万达商管引入投资者时，万达商管45.27亿股权当时估值为2430亿元。 这一估值是公开信息，被冻结的万达商管19亿股权大幅超过双方财务纠纷金额。
“本次股权冻结将对珠海万达商管的上市产生影响。股权冻结首先意味着万达的上市和REITs基金的发行将被推迟。” 刘继鹏说道。
业内人士认为，此次双方若达成和解，对于珠海万达商管上市来说将是个好消息。
据记者了解，双方纠纷的起因可以追溯到2019年，当时万达与长春市政府签署战略合作协议，决定投资当地影视文化旅游项目。 当时，王健林表示将投资200亿元打造“长春国际电影城”。 项目。
随后，万达引入万科共同开发“长春国际影都”项目，其中万达负责文旅板块，万科负责住宅板块。
工商资料显示，2020年，海南万君管理服务有限公司通过增资入股长春北方影都投资有限公司，持股15%，海南万君实际控制人为万科。
双方达成合作后，海南万骏曾于2019年9月和2020年6月两次向万达旗下万达地产支付总计50亿元人民币的款项。但2021年6月，由于种种原因，万科决定提前终止合作。
据悉，万达已向万科返还52.4亿元资金，但双方对投资资金的善后处理存在分歧，引发财务纠纷。
刘继鹏表示，万科的观点是，万达支付的52.4亿元中，有40亿元本金，12.4亿元是这50亿元使用两年半左右的利息。 此次诉讼中，万科再次索要的13.8亿元中，本金10亿元，利息493万元，罚息3.77亿元。
万达的观点是，万达不同意再向万科支付13.8亿元。 50亿元本金已使用两年半，已全部归还，已支付2.4亿元。 之所以没有支付合同约定的利息，有两个原因。 首先，仅万达就承担了约100亿元支持基础设施投资； 元/平方米，而华润集团相邻地块楼面价约为5700元/平方米。 因此，万科每平方米便宜2400元。 68万平方米乘以2400元，万科享受了万达支付的16.3亿元土地成本折扣。
“由于双方诉讼金额相差不大，为了让万达商管上市，解除股权冻结更为紧迫，因此会在较短时间内达成和解。” 一位房地产行业分析师表示。
接受采访的专家认为，随着双方达成和解，万达商管被冻结的股权解冻，为珠海万达商管的上市解除了一大麻烦。
目前，珠海万达商管已四次提交招股书，能否通过审核并成功上市仍是未知数。
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