编辑：佚名 来源：财经新闻网
腾讯财经讯 （郭亦非 刘利平）伴随着中国房地产市场的火热，土地出让收入也急剧膨胀。来自国土资源部的数据显示，过去17年，全国卖地收入总额约27.29万亿元，年均1.6万亿元。
这笔巨额收入去向何方？
3月25日，在博鳌亚洲论坛的房地产分论坛上的讨论中，耶鲁大学金融学教授陈志武直言：“不管房价涨到哪里，没有透明度的财政安排之前，我不会支持房产税种的推出。”
陈志武表示，调控房价不能理解为政府不希望房价涨太多，要把房价压下去，让老百姓买得起房子，“因为政府尤其是地方政府是房地产价格往上涨最大的利益相关者，比你更着急。每次房价有下跌苗头的时候，地方政府和其他人都给相关的部门、领导施加压力，做很多游说工作。”
在论坛上，中国房地产开发集团理事长孟晓苏向陈志武解释了27万亿卖地收入的去向，“大约三分之一用于直接成本，一部分返还农民，一部分是开发成本。另外三分之二拿去干城市建设”。
孟晓苏支持政府推进物业税及房产税，“中国的房产税不是调节税，不是调控的手段，而是财产税。有财产就要征税，征税要按照家庭困难退税。退税是对中低收入者和一套房的补偿”。
孟晓苏的观点也得到华夏新供给经济学研究院院长贾康的赞成。在他看来，
把不动产税制度看成长期制度框架，走向现代国家必须要建立现代财政制度，必须有现代特征的直接税，不可回避的必须建立房地产保有环节的房产税，这是制度机制。
但贾康也表示，一旦开征房产税，钱怎么用，必须交代得清清楚楚，倒逼着我们的民众参加民主化、法制化的过程。
不过，对于孟晓苏“财产就要征税”的观点，陈志武显然不满，“私有财产不可以侵犯是什么意思？不能说你喜欢我手中的财产就可以随时拿走，征税是合法的民意之下把属于私人的东西以合法的名义拿过去。拿过去可以，必须给我一个交代，如果没有给我一个交代，合法性就是有问题的。”
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