财经新闻网消息：
5月31日，世茂深港国际中心项目部分地块挂牌给京东止赎。
京东拍卖信息显示，标的物名称为“深圳市世茂新里程实业有限公司名下的深圳市世茂新里程实业有限公司”，12宗地块的土地使用权及地物。深圳市龙岗区龙城街道”。 项目位于龙岗区龙城街道。 约130.44亿元，估价约163.05亿元，拍卖需缴纳保证金约6.52亿元。 取消抵押品赎回权将于 7 月 4 日开始。
信托百老汇记者了解到，该项目正是世茂股份有限公司旗下的“深港国际中心项目”。早在2017年12月，福建世茂新里程就获得了大运会核心区-0095地块深圳龙岗新城底价239.43亿。 按照规划，这里将建设一座600米的超高层建筑，将建成粤港合作标志性项目和深圳市新地标。
为了开发这个项目，世茂从金融机构获得了高达150亿的授信额度。 而在这次止赎的背后，还有世贸组织债权人中信信托的推动。
据披露，此次拍卖的12块土地中，有10块抵押给了中信信托。 公告特别披露，上述拍卖标的涉及（2022）京03执1141号、989号、988号案件。
4月29日，世茂股份表示，在2022年年报审计过程中，发现部分子公司存在执行诉讼，涉案金额合计约162.88亿元。 有相应的贷款融资记录。 其中，世茂新里程3起被北京市第三中级人民法院列为被执行人，执行标的共计90.95亿元，申请人均为中信信托。
据了解，中信信托发行以深圳深港国际中心项目为标的资产的信托产品。 2020年7月17日，“中信信托·深圳龙岗融资集合资金信托计划”设立，募集规模87亿元。 2022年2月16日，中信信托公告称，57亿元项目资金兑现困难，深圳世茂龙岗中心也停工。
另据披露，北京市第三中级人民法院于2022年8月25日查封被执行人（深圳市世茂新里程实业有限公司）的12宗地块，查封期限三年（至2025 年 8 月 24 日）。
中信信托曾在年报中表示，2022年，部分领域民营地产和城投业务风险将持续暴露，行业整体风险形势十分严峻。 公司积极化解风险，“一案一策”处置风险项目。 公司与中信银行、中信城开合作实施深圳佳兆业项目救助计划； 联手华融公司设立产权信托，用于救助上海融创董家渡项目； 成功实施恒大广州体育馆项目债务重组方案； 促成云南水利项目和解，出售重庆蓝光项目，并全额收回本息； 成功拍卖转让方正世纪固有贷款项目债权。 “近三年来，公司大力压缩涉及的房地产和地方城投业务规模，其中房地产业务规模下降了72%，地方城投业务规模下降了84%。”
不过，对于房贷的预测，房地产界人士似乎并不乐观。 主要原因是世茂陷入流动性困难后，将该项目列入资产处置名单，并联系了多家房地产公司和投资机构出售该项目。 但由于体量大、商业物业多，该项目未能找到买家。
根据拍卖公告，本次拍卖的12幅土地房产证登记价为176.2亿元，现评估价为149.78亿元。 加上地上建筑物评估价13.26亿元，综合评估价163.05亿元。 本次拍卖的起拍价为130.44亿元，相当于在评估价的基础上折价20%。
截至发稿，拍卖项目吸引了数万人围观，但无人报名。
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