财经新闻网消息：
面临退市命运的房企还在不断增加。
据澎湃新闻统计，截至目前，*ST蓝光（.SH，蓝光发展）、*ST中天（.SZ、中天金融）、ST美智（. .SZ、好地产）已触及退市指标面临退市，港股地产公司新力控股集团（02103.HK）已被退市。
此外，目前ST阳光城（.SZ）、ST泰禾（.SZ）、*ST嘉凯（.SZ、嘉凯城）、ST世茂（.SH、世茂股份）、*ST新联（.SZ、新华联）、 *ST泛海（.SZ，泛海控股）、ST悦泰（.SH，悦泰股份）、*ST海投（.SZ，海航投资）、*ST松都（.SH，松都股份）等房企也站了起来处于退市边缘。
根据证券交易所发布的退市新规，股票分为自愿退市和强制退市两种情况。 强制退市包括金融退市、交易退市、监管退市和重大违法退市。 “面值退市”是交易强制退市的一种。 根据相关规定，一只股票连续20个交易日收盘价低于1元的，将被交易所强制退市，且不设退市整理期，直接终止上市。
原土资一号房企面临退市
作为昔日的“四川一哥”，蓝光发展如今已濒临退市。
5月10日，蓝光发展发布关于收到上交所监管工作函的公告。 上交所表示，截至2023年5月9日，蓝光发展股票连续20个交易日收盘价低于1元人民币。 .1、公司股票已达到终止上市条件。 蓝光发展股票自5月10日开市起停牌，上海证券交易所将在未来15个交易日内召开上市审核委员会会议审议，并作出相应的终止上市决定根据上市审核委员会的审核意见。
从性能上看，2022年蓝光发展将遭受巨大损失。
2022年蓝光发展营业收入约为193.04亿元，同比下降4.04%； 归属于上市公司股东的净利润约为-249.41亿元，扣除非经常性损益后归属于上市公司股东的净利润约为-242.05亿元； 归属于上市公司股东的净资产约为-238.69亿元，同比下降1858.96%。
蓝光发展一季报显示，一季度，蓝光发展营业收入45.04亿元，同比下降36.41%； 归属于上市公司股东的净利润-6.72亿元，期末总资产1284.77亿元，归属于上市公司股东所有者权益的-245.23亿元，余额为现金及现金等价物14.9亿元。
贵州省首家上市公司中天金融也触发退市。
官网信息显示，中天金融成立于1978年，1994年2月在深交所上市，是贵州省第一家上市公司。 中天金融是贵州省规模最大、综合实力较强的民营企业之一。 ，具有一级房地产开发资质，经营范围主要为房地产开发、保险、证券等业务。
在中天金融交出的2022年年报中，公司净利润也出现大幅下滑。
中天金融2022年年报显示，公司2022年营收84.46亿元，同比下降57.02%； 归属于母公司的净利润为-160.5亿元，同比下降150.15%； 扣非净利润-136.8亿元，同比下降124.25%。
行业面临洗牌
诸葛数据研究中心首席分析师王小强表示，除上述已经退市和即将退市的房企外，恒大（03333.HK）、世茂集团（00813.HK）、中国奥园（ 03883.HK）、花样年控股（01777.HK）、祥升控股集团（02599.HK）、佳源国际控股（02768.HK）、乐高集团（01622.HK）、当代置业（01107.HK）等20余家港股地产股仍停牌。 近期，房地产企业退市数量明显增加。 退市原因是股价连续20个交易日低于1元。 这一现象一方面说明市场复苏是曲折的。 虽然一季度市场成交量明显回升，但还不足以代表行业债务危机的解决。 4月市场成交规模先涨后跌，行业市场情绪再度下滑 危房房企资金压力进一步加大，触发股价跌破1元，从而加速了临危房企的退市。
值得一提的是，行业内房地产企业集中退市的现象也在意料之中，这是房地产高速发展后的必然阶段。 在弱肉强食的局面下，临危房企逐渐退出是必然趋势。 此次退市也是房地产行业优胜劣汰、行业大洗牌的体现。 未来房企也应该降低负债率，回到高质量发展阶段，以产品和服务取胜，探索新的发展模式。
还在等待信心的回归
2021年下半年房地产市场下行，房地产销售业绩下滑，资金回笼无保障。 此外，届时融资收紧将导致房企融资状况不容乐观。 因此，不少房企因现金流问题开始出现流动资金问题。 危机。 虽然信贷、债券、股权三大融资渠道的“三支箭”纷纷放出，支持房企融资，但难以惠及所有房企。
克莱恩此前的报告显示，从整体上看，“三支箭”是政府向市场扔石头问路。 虽然目前引起了一点点水花，但民营企业的信用水平真正恢复还需要更多的时间和利好政策的支持。 企业整体融资环境尚未完全恢复。 国内，银行授信和债券增信基本仍偏向支持财务状况较好的优质民营企业； 虽然大部分民营房企可以采用股权融资方式，但2022年12月以来，民营房企配股融资的积极性较高，但这种融资方式不可持续。 在海外，虽然部分优质民营企业通过内保外贷的方式完成了境外融资，但对于大多数企业而言，境外融资环境依然艰难。
在此背景下，2023年民营房企仍将迎来大规模的还债潮，虽然部分企业已完成债务重组，手中持有相对优质的资产，短期内缓解了偿债压力。任期内，更多的企业不具备这种能力。 对于这些民营企业来说，未来除了要继续等待融资环境回暖，还要等待房地产市场需求端的企稳回暖，以及房地产市场信心的回归。金融机构、购房者等市场各方，在行业内形成正常的良性循环，进而将销售端的现金流回流，才是企业流动性危机的良方。
中指研究院数据显示，2023年4月房地产企业非银行融资总额728.2亿元，同比下降5.4%，环比下降20.7%。 行业平均利率为3.79%，同比下降0.26个百分点，环比下降0.1个百分点。 从融资结构看，房地产行业信用债融资408.5亿元，同比下降5.1%，环比下降38.8%； 境外发债0亿元； 信托融资40亿元，同比下降59.1%，环比下降11.5%； ABS融资283.8亿元，同比下降27.4%，环比增长35.4%。 从融资成本来看，中指研究院数据显示，4月融资综合平均利率为3.79%，同比下降0.26个百分点，环比下降0.1 个百分点。 融资综合平均利率下降主要是本月信托融资成本较低，拉低了整体利率水平。
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