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展望未来，中信证券认为商品房市场将逐渐完全聚焦改善性住房需求。短期而言，中信证券认为房地产发展新模式的构建也会先立后破，对房地产市场的需求侧政策，例如按揭贷款利率下降和限购的放开在逐渐推进。
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在启动仪式上，玉林市房地产业协会会长孙将来宣读了《玉林市商品房“以旧换新”省心购活动倡议书》，并解释了商品房“以旧换新”的活动政策。商品房“以旧换新”省心购活动以诚信为基础，倡导为购房群众提供一站式服务。“以旧换新”举措具体内容“换新购”举措流程图
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二手房价仅有杭州、三亚环比有所上涨，西安环比持平。一线城市房价明显下行对比一线城市，《华夏时报》记者发现，二三线城市房价变动相对稳定，这或许是因为二三线城市之间出现了明显的分化行情。尤其是长沙这类省会城市在10月份放松限购之后，对人群的虹吸现象表现明显，成交量的稳定对于房价的支撑力度表现较强。
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上市公司屡卖房“回血”例如，今年9月20日晚间，中通客车公告称，计划将所持有的位于山东省聊城市经济开发区东昌路177号当代国际广场20处不动产以评估值1244.43万元在产权交易中心进行公开挂牌出售。
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国庆假期一线城市中广州新房成交日均增加13.广州也是年内第一个放宽购房条件的一线城市。相对而言，北京和深圳的楼市表现相对平稳。武汉在新政显效下市场活跃度提升从热点二线城市来看，武汉楼市表现突出。当前，武汉已全面取消限购政策。国庆假期，天津政策效果也逐渐显现，市场热度呈现前低后高的趋势。不过，从整体来看，国庆期间各地楼市表现不一，楼市政策在各地效果不一。
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2万亿元的安徽省省会合肥，无疑成为了“取消公摊”的探路者。110平方米的房子，到手却发现套内面积只有60多平方米；购房时销售人员口头承诺的31%公摊面积，收房时却变成了46%……这些争议事件引发了公众对于“公摊面积能否取消”话题的持续讨论。商品房销售持续下滑，增量支撑不足，基数压力仍存等在内的多重压力，或许是合肥出台探索“取消公摊”等10条举措落地的大背景。
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一线城市二手房价格均环比下降从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.四个一线城市的二手房价格均环比下降，广州、深圳分别环比下降1%、0.二线城市二手住宅销售价格环比下降0.1个百分点；三线城市二手住宅销售价格环比下降0.从四个一线城市的新房价格情况来看，上海、北京的新房价格分别同比上涨4.此外，成都的新房价格同比上涨6.一线城市的二手房价格仅北京实现上涨，同比涨0.
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一、各线城市商品住宅销售价格环比稳中略降从二手住宅看，7月份，一线城市二手住宅销售价格环比下降0.二、各线城市商品住宅销售价格同比有涨有降7月份，一、二线城市新建商品住宅销售价格同比分别上涨1.7月份，一、二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降1.2023年7月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况
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今年以来，房地产市场整体呈现弱复苏强分化态势。房地产市场呈现“弱复苏”态势47%，整体销售复苏情况不及预期。房地产市场展望：进入新发展阶段政策短期依然聚焦于刺激复苏，这是因为房地产关系到经济增长、就业、财政、金融安全等各个方面，扶持行业长期良性发展对于稳增长、稳就业至关重要。（三）房地产信托展望：紧跟市场和政策，布局转型发展
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2023年4月份，70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少，同比上涨城市个数增加。70个大中城市商品住宅销售价格环比整体涨幅回落、二手住宅环比涨幅回落更为明显，各线城市商品住宅销售价格同比上涨或降势趋缓。一、商品住宅销售价格环比上涨城市个数减少、同比上涨城市个数增加4月份，一线城市二手住宅销售价格环比上涨0.4月份，一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.
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